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Complexe Médical MTL-NORD 12421 Boul Lacordaire Montréal N 36 240 pi² 63% Loué Bureau Immeuble Montreal-Nord, QC 8 900 000 $ CAD (245,58 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Complexe médical et de bureaux flambant neuf de 2023, offrant 36 240 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain d'angle de premier choix.
- Comprend 13 350 pieds carrés d'espace vacant personnalisable pour divers usages professionnels.
- Grande visibilité avec un stationnement intérieur et extérieur spacieux, ainsi qu'un accès facile au transport en commun.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Complexe médical Montréal-Nord est un nouvel immeuble locatif situé sur un vaste terrain de 22 827 pi² offrant une excellente visibilité à l'angle des boulevards Lacordaire et Léger. Il propose plus de 36 240 pi² d'espace locatif, en plus d'un garage de 35 places et d'un stationnement extérieur couvert de 24 places. Locataires de premier plan avec des baux à long terme : CIUSSS du Nord-de-l'Île-de-Montréal, Clinique médicale Désy (GMF), Radiologix, Physio-Expert et Telus Communications (antenne sur le toit). Espaces vacants totalisant actuellement 15 890 pi² d'espace locatif (réduit à 13 350 pi² - nouveau bail signé); idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs avisés avec des locataires potentiels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
36 240 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2023
Prix
8 900 000 $ CAD
Prix par pi²
245,58 $ CAD
Pourcentage loué
63%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
16 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,60
Taille du lot
0,52 AC
Stationnement
59 places (1,63 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal
- Administration publique
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
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- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
Clinique Médicale Désy is a group of family doctors (GMF) and other health professionals working collaboratively to better care for its clients registered at the clinic. It is a structure and organization of work with the objective of better accessibility to medical care. The GMF are part of the Quebec Ministry of Health and Social Services.
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- Soins de santé et assistance sociale
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The Physio-Expert Clinic is made up of health professionals who offer you the support necessary for your recovery. Your musculoskeletal problems will be quickly resolved, so that you quickly regain your normal functions.
- Radiologix
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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- Rue action prévention jeunesse
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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- Telus Communications
- Services publics
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99,999 SF
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal | Administration publique | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Radiologix | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Rue action prévention jeunesse | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Telus Communications | Services publics | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 3e Ét.-ste 302
- 11 450 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 303
- 1 657 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 304
- 2 857 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 305
- 2 343 pi²
- Bureau
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- Maintenant
- 3e Ét.-ste 306
- 1 885 pi²
- Bureau
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- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 900 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 11 450 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 303 | 1 657 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 304 | 2 857 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 305 | 2 343 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 306 | 1 885 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 11 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 303
| Taille |
| 1 657 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 304
| Taille |
| 2 857 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 305
| Taille |
| 2 343 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 306
| Taille |
| 1 885 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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