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Bank of America - Double Drive-Thru 12421 Valley View St 6 851 pi² Commerce de détail Immeuble Garden Grove, CA 92845 6 372 410 $ CAD (930,14 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A truly passive investment, with the tenant covering all expenses, including property taxes, insurance, repairs and maintenance.
- The property was remodeled by the tenant in 2024, followed by HVAC replacement in March 2025, both completed at the tenant’s sole expense.
- Bank of America is one of the most recognized financial institutions in the U.S. and ranks as the world’s 2nd largest by market capitalization ($327B)
- Bank of America has operated at this location for over 60 years and recently extended its lease, reflecting a long-term commitment to this location.
- This branch currently holds over $176 million in deposits, reinforcing viability of the location and its deeply rooted customer base.
- The property features a double drive-thru and is strategically located at the hard corner signalized intersection of Valley View St and Lampson Ave.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 851 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
6 372 410 $ CAD
Prix par pi²
930,14 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
337 738 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
Neighborhood Commercial (
Façade
347’ sur Valley View
COMMODITÉS
- Banque
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 217-061-08 | Évaluation des bâtiments | 1 326 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 795 882 $ CAD | Évaluation totale | 3 122 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
217-061-08
Évaluation du terrain
1 795 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 326 941 $ CAD
Évaluation totale
3 122 823 $ CAD
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Bank of America - Double Drive-Thru | 12421 Valley View St
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