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The Pacific Beach Van Nuys 4 Plex 1243-1245 Van Nuys St 4 Unité Immeuble d’appartements 5 568 240 $ CAD (1 392 060 $ CAD/Unité) 3,69% Taux de capitalisation San Diego, CA 92109
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Résumé de l'annonce
1243 - 1245 Van Nuys Street is part of The Van Nuys Project in Pacific Beach, California, San Diego California. This property itself is comprised of 4 residential units each with parking. This property can be purchased separately for $4,000,000, or with 1251 - 1253 Van Nuys Street, Pacific Beach California, which is adjacent to the subject site, also shown in the marketing pictures, listed for $5,000,000. It features a SIX-CAR GARAGE, a primary residence of 2700 s.f. + a large ADU above it, with an elevator connecting them. The total compound is available for $9,000,000.
The videos of the property below is part of the 1251-1253 Van Nuys St. listing
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 568 240 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 392 060 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,68 AC |
| Taux de capitalisation | 3,69% | Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.68 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zonage | RS-1-7 - Residential | ||
| Prix | 5 568 240 $ CAD |
| Prix par unité | 1 392 060 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,69% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.68 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,68 AC |
| Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zonage | RS-1-7 - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 4 872 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 2 | 7 441 $ CAD | 1 100 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 415-132-25 | Évaluation des bâtiments | 1 263 712 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 27 834 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 291 546 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
415-132-25
Évaluation du terrain
27 834 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 263 712 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 291 546 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Pacific Beach Van Nuys 4 Plex | 1243-1245 Van Nuys St
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