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Center for Pediatric Dentistry 1243 Augusta West Pky 8 420 pi² Bureau Immeuble Augusta, GA 30909 5 922 504 $ CAD (703,39 $ CAD/pi²) 6,29% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 Years Remaining | Annual Rental Increases | Options to Extend | Guaranteed by MB2 Dental
- Along Augusta W Pkwy | Interstate 520 & 20 | Dense Retail Corridor
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant currently has 10 years remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 2% annual rental increases throughout the initial term and options thereafter, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The property is guaranteed by MB2 Dental
• The lease features 2% annual rental increases throughout the initial term and options thereafter, steadily growing NOI and hedging against inflation
• The property is guaranteed by MB2 Dental
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 420 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
5 922 504 $ CAD
Prix par pi²
703,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,29%
Revenu net d’exploitation
372 701 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 673 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
3,63 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
27 places (3,21 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0313150000 | Évaluation des bâtiments | 921 511 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 223 $ CAD | Évaluation totale | 1 063 734 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0313150000
Évaluation du terrain
142 223 $ CAD
Évaluation des bâtiments
921 511 $ CAD
Évaluation totale
1 063 734 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Center for Pediatric Dentistry | 1243 Augusta West Pky
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