12430 Mercantile Ave 108 000 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • El Paso, TX 79928

**12430 Mercantile Avenue : Une installation industrielle polyvalente dans un emplacement exceptionnel** 12430 Mercantile Avenue propose une installation industrielle polyvalente idéalement située à proximité de l'Interstate 10, dans le quartier Horizon City d'El Paso, Texas. Avec une superficie totale de 108 000 pieds carrés, ce bâtiment de classe A constitue une option idéale pour les entreprises en croissance dans les secteurs de la distribution, de l'entreposage et de la logistique. Construit en 1997 et entretenu avec soin, 12430 Mercantile Avenue est doté de caractéristiques de qualité qui favorisent le succès continu des entreprises en expansion. Les capacités de chargement du site incluent 18 quais de chargement arrière, deux portes d'accès au sol, ainsi qu'une cour pour camions de 130 pieds facilitant les manœuvres. Les employés et visiteurs peuvent accéder facilement à la propriété, qui offre également 55 espaces de stationnement en surface sur place pour plus de commodité. L'aménagement intérieur comprend un espace de bureau dédié de 2 687 pieds carrés, avec trois bureaux privés, une salle de repos et un espace central ouvert. Parmi les autres caractéristiques recherchées, on trouve des gicleurs ESFR, un espacement large des colonnes (44 pieds par 48 pieds) et une hauteur libre de 30 pieds, idéale pour des solutions de stockage vertical. Situé à proximité immédiate de l'échangeur entre l'Interstate 10 et l'autoroute 375, cet emplacement stratégique permet de réduire les temps de trajet et de simplifier les opérations logistiques dans toute la région. L'infrastructure robuste de la zone en fait un lieu prisé par les grands locataires industriels, avec des entreprises voisines telles que Protrans International, Honeywell, FedEx, XPO, Cardinal Health, et bien d'autres. El Paso, un centre clé pour la fabrication et le commerce avec le Mexique, offre un environnement d'affaires bien connecté pour répondre à divers besoins logistiques. L'espace d'entrepôt à louer chez Link Logistics, situé au 12430 Mercantile Avenue, soutient les entreprises interentreprises tout en offrant un accès stratégique à un aéroport international (accessible en moins de 20 minutes), des autoroutes majeures et des lignes ferroviaires pour une distribution à l'échelle nationale. La zone de commerce extérieur de la ville renforce encore les opportunités de commerce international à la frontière entre les États-Unis et le Mexique, en offrant des réductions de droits de douane et d'autres incitatifs. Avec une multitude de caractéristiques contemporaines recherchées, un emplacement exceptionnel dans un pôle industriel existant, et un accès immédiat à une infrastructure logistique de qualité, 12430 Mercantile Avenue constitue une porte d'entrée de premier choix dans ce marché frontalier dynamique.