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12437 Tukwila International Blvd 13 Unité Immeuble d’appartements 2 774 207 $ CAD (213 401 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Tukwila, WA 98168
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Faits saillants de l'investissement
- ATTRACTIVE YIELD: 5.57% in-place cap rate with achievable upside to 6.66%
- ABUNDANT PARKING: Includes secured garages suitable for tenant parking or additional storage income
- VALUE-ADD POTENTIAL: Significant rental upside through operational and unit-level improvements
- POSITIVE LEVERAGE: Strong cash flow metrics from day one
- NATURALLY OCCURRING AFFORDABLE HOUSING: Supports long-term renter demand
- MAJOR CAPITAL IMPROVEMENTS: Plumbing and electrical has been updated, new garage doors, new railings, and all roofs under 10 years old
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield Capital Markets is pleased to exclusively present the opportunity to acquire Hillside Apartments, a 13-unit value-add opportunity in South King County’s Tukwila. Two units have already been remodeled proving the value-add strategy and illustrating a clear path to rental upside. The building boasts 7 large, secured parking garages approximately 11 feet wide and 25 feet deep as well as an abundance of open off-street parking. The building is naturally occurring affordable housing. Both 1- and 2- bedroom units are considered affordable to King County residents earnings below area median income. With a very historically low vacancy rate, the Hillside apartments highlight the demand for workforce housing in suburban neighborhoods surrounding Seattle.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 774 207 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 213 401 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,36 AC |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Taille du bâtiment | 7 100 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1946/1993 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | CLI | ||
| Prix | 2 774 207 $ CAD |
| Prix par unité | 213 401 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 7 100 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/1993 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | CLI |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 092304-9394 | Évaluation des bâtiments | 2 010 147 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 347 931 $ CAD | Évaluation totale | 2 358 078 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
092304-9394
Évaluation du terrain
347 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 010 147 $ CAD
Évaluation totale
2 358 078 $ CAD
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12437 Tukwila International Blvd
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