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1244-1248 Long Beach Blvd 548–8 631 pi² d'espace disponible • Long Beach, CA 90813
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Faits saillants
- Visibilité élevée avec intersection signalée
- Emplacement privilégié au centre-ville de Long Beach
- Idéalement situé près de Long Beach Blvd
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 345 pi² | 3-5 ans | 31,56 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 42 455 $ CAD/an 3 538 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 548 pi² | 3-5 ans | 64,75 $ CAD/pi²/an 5,40 $ CAD/pi²/mois 35 482 $ CAD/an 2 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 814 pi² | 3-5 ans | 31,56 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 57 259 $ CAD/an 4 772 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - E | 2 084 pi² | 3-5 ans | 31,56 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 65 781 $ CAD/an 5 482 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste F | 2 840 pi² | 3-5 ans | 31,56 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 89 644 $ CAD/an 7 470 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Great storefront retail/office immediately across from metro stop. Can be combined with adjacent suite for more space (+ 548 SF).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 893 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
1er étage, ste B
Great storefront retail/office immediately across from metro stop. Can be combined with adjacent suite for more space (+ 1,345 SF).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 893 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste D
Great storefront retail/office immediately across from metro stop. Can be combined with back flex space (storage/warehouse, + 2,084 SF).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 738 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage - E
Flex space, good for warehouse /storage. Can be combined with retail storefront suite for more space (+ 1,814 SF). Space also has 1 drive in door in the rear.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 738 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
2e étage, ste F
2nd story space, fully built out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 738 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 631 pi² | Superficie commerciale brute | 12 696 pi² |
| Max. contigu | 6 738 pi² | Année de construction | 1919 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 631 pi² |
| Max. contigu | 6 738 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 696 pi² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Utilisations de cannabis acceptées, avec un taux de lancement élevé pendant la période de licence ! Opportunité de location privilégiée au 1248, boulevard Long Beach, au centre-ville de Long Beach. Ce bâtiment polyvalent de 12 696 pieds carrés est parfaitement situé pour bénéficier de la revitalisation de la région, offrant une grande visibilité avec une intersection signalisée (50 000 DPC) et 11 places de stationnement fermée, une rareté dans le secteur. La proximité de la station de métro Long Beach Blvd ajoute de la commodité, permettant une exploration facile des attractions de la ville en transport en commun, à vélo ou à pied. La propriété embrasse la vision urbaine de la ville et respecte les normes d'aménagement raffinées du Plan du centre-ville. Avec des appartements modernes à proximité, un écosystème d'affaires diversifié et une scène artistique florissante, cet espace promet un environnement dynamique aux entreprises à la recherche d'un emplacement privilégié au centre-ville de Long Beach pour s'épanouir. Pas de stationnement disponible - stationnement dans la rue seulement.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1244-1248 Long Beach Blvd
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