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1244 River Dr 1 755–5 688 pi² d'espace disponible • North Sioux City, SD 57049
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1244 | 1 950 pi² | Négociable | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 34 956 $ CAD/an 2 913 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1246 | 1 755 pi² | Négociable | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 31 460 $ CAD/an 2 622 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1248 | 1 983 pi² | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 43 751 $ CAD/an 3 646 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1244
1244 - Office space that is nearly move-in ready. Offers reception/waiting area with nine private offices, a break room, and restroom. Available January 1st, 2025 and can be combined with adjacent spaces equaling 3,705 SF, or up to 5,688 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 1246
Large cubicle area upon entry, three private office, and large storage room in the rear. Formerly occupied by a residential/commercial security company, would be a great fit for any IT company. Many possibilities with this open suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 1248
Current configuration has a reception/waiting area, five private offices, break room, and storage area. Potential for a drive-thru lane and window to be installed along west side. Share cross easement access with Casey's General Store, next door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 688 pi² | Superficie commerciale brute | 8 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,42/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 688 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 416 pi² |
| Ratio de stationnement | 6,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre de bande très visible (10 685 VPD) situé immédiatement à côté de Casey's General Store, juste à côté de l'I-29. Le bâtiment dispose de deux points d'entrée et de sortie à River Drive et est situé à l'intersection éclairée de River Drive et de North Derby Lane. 3 places sont actuellement disponibles. 1244 - Espace à bureaux presque prêt à emménager. Offre une réception et une salle d'attente avec neuf bureaux privés, une salle de repos et des toilettes. Disponible le 1er janvier 2025 et peut être combiné avec des espaces adjacents équivalant à 3 705 PI2, ou jusqu'à 5 688 PI2. 1246 - Grande zone de cubicule à l'entrée, trois bureaux privés et grande salle de stockage à l'arrière. Autrefois occupée par une société de sécurité résidentielle ou commerciale, conviendrait parfaitement à toute entreprise de TI. Nombreuses possibilités avec cette suite ouverte. 1248 - La configuration actuelle comprend une réception et une aire d'attente, cinq bureaux privés, une salle de repos et une aire d'entreposage. Possibilité d'installer une voie d'accès et une fenêtre le long du côté ouest. Partagez l'accès aux servitudes croisées avec Casey's General Store, à côté.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1244 River Dr
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