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STNL BLACK ROCK COFFEE | 15-YEAR ABSOLUTE NNN 12443 NW Grand Ave 620 pi² Commerce de détail Immeuble El Mirage, AZ 85335 3 584 823 $ CAD (5 781,97 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long term, 15-year lease which is corporately guaranteed by Black Rock Coffee (NASDAQ: BRCB)
- The building in brand-new construction and features a double drive-thru and walk-up window, limiting tenant overhead and maximizing customer potential
- The closest drive-thru coffee shop is over 2 miles away on Grand Avenue, limiting competition for this dominant operator
- Absolute NNN means that there are ZERO landlord responsibilities, making this a truly passive and hands-off investment
- Black Rock Coffee has 53 stores in Arizona alone—one of their top performing markets
- The property is adjacent to a Food City center, providing excellent customer potential and nearby foot traffic
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
620 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 584 823 $ CAD
Prix par pi²
5 781,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
193 550 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,73 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Black Rock Coffee
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Black Rock Coffee | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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STNL BLACK ROCK COFFEE | 15-YEAR ABSOLUTE NNN | 12443 NW Grand Ave
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