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39th Avenue Business Park Denver, CO 80239 900–7 600 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Five-building complex with flexible configuration in recently renovated spaces ideal for light distribution, logistics, and service businesses.
- Functional Features with large drive-in bays, high ceilings, LED lighting, natural gas heating, and prewired Comcast fiber optics.
- Strategic location minutes from Interstates 70 and 225, and less than 15 miles from Downtown Denver, with excellent highway visibility.
- Strong Market Demographics with over 1,079,000 people, $14.8B in consumer spending, and proximity to operators like FedEx, Sysco, and Coca-Cola Co.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
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- DISPONIBLE
Recently renovated space with new LED lighting, new carpet, and a paint job. With a laundry tub in the warehouse, and cabinets and a sink in the office.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
New carpet and paint job with no operating or CAM expenses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- Comprend 750 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Recently painted with new carpet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 317 | 900 pi² | 1-3 ans | 28,48 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 25 629 $ CAD/an 2 136 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 402-419 | 1 500 pi² | 1-2 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 37 229 $ CAD/an 3 102 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 404-+417-416-415 | 2 800 pi² | 1-3 ans | 23,45 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 65 664 $ CAD/an 5 472 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 506-515 | 2 400 pi² | 1-2 ans | 24,29 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 58 294 $ CAD/an 4 858 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
12445 E 39th Ave - 1er étage - 317
12445 E 39th Ave - 1er étage - 402-419
12445 E 39th Ave - 1er étage - 404-+417-416-415
12445 E 39th Ave - 1er étage - 506-515
12445 E 39th Ave - 1er étage - 317
| Taille | 900 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 28,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Recently renovated space with new LED lighting, new carpet, and a paint job. With a laundry tub in the warehouse, and cabinets and a sink in the office.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
12445 E 39th Ave - 1er étage - 402-419
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | 1-2 ans |
| Taux de location | 24,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
New carpet and paint job with no operating or CAM expenses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
12445 E 39th Ave - 1er étage - 404-+417-416-415
| Taille | 2 800 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 23,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 750 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Espace en excellent état
12445 E 39th Ave - 1er étage - 506-515
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 1-2 ans |
| Taux de location | 24,29 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Recently painted with new carpet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
39th Avenue Business Park is a versatile, light distribution, five-building complex that offers 83,953 square feet of space at 12445 East 39th Avenue in one of Denver’s most strategic industrial locations. The property features a balanced mix of industrial and office space, with spaces ranging from 750 square feet to 2,800 square feet in a wide range of office-to-warehouse configurations. The buildings feature drive-in bays with doors ranging from 10 feet by 10 feet to 10 feet by 12 feet, a clear height of 14 feet, and a building height of 17 feet, providing flexibility for various storage and distribution needs. Utilities include LED lighting, natural gas heating, prewired Comcast, and gas service. All units are rent-ready with new carpet and paint. Located minutes from Interstates 70 and 225, this property offers excellent connectivity to metro Denver and beyond. It is less than 15 miles from Denver International Airport and Downtown Denver, with convenient access to commuter rail stations and major highways. The site boasts outstanding Interstate 70 visibility with traffic counts of approximately 165,000 vehicles per day, serving a densely populated area of over 1,079,000 people within a 10-mile radius and a consumer base responsible for more than $14.8 billion in spending in 2024. The surrounding area includes retail amenities, hotels, scenic parks, and the University of Colorado Hospital, creating a dynamic environment for businesses. This multi-tenant industrial property offers spaces ranging from 750 square feet to 2800 square feet, making it ideal for light distribution, logistics, and service-oriented businesses. Tenants benefit from proximity to major industrial operators such as FedEx, Sysco, and Coca-Cola Co., as well as easy access to Denver’s traditional industrial corridor. With ample surface parking spaces, fenced security, and a thriving tenant mix, 39th Avenue Business Park provides the perfect combination of location, visibility, and functionality for companies seeking a strong presence in the Denver market.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
39th Avenue Business Park | Denver, CO 80239
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