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12447 Caridas Rd Lot • Terrain commercial • 3,09 Acres • 2 479 680 $ CAD • Houston, TX 77085

Terrains commerciaux Texas Houston 12447 Caridas Rd, Houston, TX 77085

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Faits saillants de l'investissement

  • Prime location in Southwest Houston with exceptional traffic exposure
  • Suitable for service retail, flex, light industrial, or owner-user use
  • No existing pipelines, offering a clean development slate
  • Favorable land basis compared to core Houston commercial corridors

Résumé de l'annonce

This property presents a rare chance to secure a sizable tract in one of Houston’s most workforce-driven trade areas. With traffic counts exceeding 75,000 VPD on Highway 90A and 380,000 VPD on Beltway 8, the location guarantees strong exposure and connectivity. Ideal for service retail, light industrial, contractor storage, or owner-user occupancy, the site offers a favorable basis compared to core Houston corridors. Contact broker for pricing details.

Faits sur la propriété

Prix 2 479 680 $ CAD Type de propriété Terrain
Type de vente Investissement Sous-type de propriété Terrain commercial
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 3,09 AC
Zonage None - Unrestricted
Prix 2 479 680 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Taille totale du lot 3,09 AC
Zonage None - Unrestricted

1 Lot disponible

Lot

Prix 2 479 680 $ CAD Taille du lot 3,09 AC
Prix par AC 802 485,41 $ CAD
Prix 2 479 680 $ CAD
Prix par AC 802 485,41 $ CAD
Taille du lot 3,09 AC

Property Highlights 3.09 acres / approximately 134,600 SF Southwest Houston – 77085 Commercial/industrial development opportunity No existing pipelines reported Unrestricted zoning reported by current marketing sources Excellent access to Beltway 8

Description

Situated in the heart of Southwest Houston, this 3.09-acre parcel combines strategic positioning with robust demographics. Within a five-mile radius, the population exceeds 360,000 with an average household income of over $90,000, supporting strong neighborhood-serving commercial demand. The property benefits from proximity to major thoroughfares, including Beltway 8 and Highway 90A, and is minutes from Sugar Land—a top-ranked city for business relocation and expansion. Houston’s metro area, home to 26 Fortune 500 companies and a diverse economy, further enhances the long-term value proposition for investors and developers.

1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 0480840000003
  • 0480840000016
 Évaluation des bâtiments 2 105 539 $ CAD
Évaluation du terrain 740 982 $ CAD Évaluation totale 2 846 521 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 0480840000003
  • 0480840000016
Évaluation du terrain
740 982 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 105 539 $ CAD
Évaluation totale
2 846 521 $ CAD
(281) 367-2220

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Contacts

  • ID d’inscription: 39171957

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12447 Caridas Rd, Houston, TX 77085

Le Fondren Gardens Terrain Propriété à 12447 Caridas Rd, Houston, TX 77085, est actuellement disponible. Contacter The J. Beard Real Estate Company pour plus de renseignements.

TERRAIN PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
12447 Caridas Rd, Houston, TX à vendre Photo principale- Image 1 de 2
Photo principale
1 de 1
12447 Caridas Rd
(281) 367-2220 x

12447 Caridas Rd

Jeff Beard
(281) 367-2220

Robert Noack
(832) 723-9996

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