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1245-1247 Milwaukee Ave 37 500 pi² 47% Loué Bureau Immeuble Glenview, IL 60025 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Gestionnaire immobilier sur place
- Modalités de location flexibles
- Stationnement suffisant (ratio de stationnement de 5,33 /1 000 pi2)
- Possibilités de signalisation sur l'avenue Milwaukee
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Versa Real Estate Services a le plaisir de vous présenter l'occasion d'acquérir la participation en frais simples dans la propriété située au 1245-1247, avenue Milwaukee. Ce 37 500 SF
L'immeuble de bureaux, construit en 1984, est situé juste au sud de l'avenue West Lake, offrant une excellente visibilité avec 28 000 véhicules qui passent chaque jour. À l'heure actuelle, le bâtiment de trois étages
est louée à 25 %, ce qui représente une occasion d'investissement à valeur ajoutée. Les investisseurs peuvent augmenter la valeur de la propriété par des améliorations physiques pour augmenter le taux d'occupation au niveau du marché. De plus, plusieurs options de signalisation sur l'avenue Milwaukee sont disponibles et sous-utilisées, ce qui offre un potentiel supplémentaire de visibilité.
La propriété comprend 4,5 acres de terrain et est idéalement positionnée pour un développement futur. Le site se trouve à proximité des principaux équipements, y compris ABT Electronics, Glencoe Estate Condominiums et divers quartiers commerciaux et résidentiels le long de l'avenue Milwaukee. Le bâtiment est classé comme étant commercial limité (I-1), ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles. Cela comprend des options telles que les unités multifamiliales, les salles d'exposition, les services médicaux
cliniques, établissements de soins d'urgence et laboratoires de recherche
L'immeuble de bureaux, construit en 1984, est situé juste au sud de l'avenue West Lake, offrant une excellente visibilité avec 28 000 véhicules qui passent chaque jour. À l'heure actuelle, le bâtiment de trois étages
est louée à 25 %, ce qui représente une occasion d'investissement à valeur ajoutée. Les investisseurs peuvent augmenter la valeur de la propriété par des améliorations physiques pour augmenter le taux d'occupation au niveau du marché. De plus, plusieurs options de signalisation sur l'avenue Milwaukee sont disponibles et sous-utilisées, ce qui offre un potentiel supplémentaire de visibilité.
La propriété comprend 4,5 acres de terrain et est idéalement positionnée pour un développement futur. Le site se trouve à proximité des principaux équipements, y compris ABT Electronics, Glencoe Estate Condominiums et divers quartiers commerciaux et résidentiels le long de l'avenue Milwaukee. Le bâtiment est classé comme étant commercial limité (I-1), ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles. Cela comprend des options telles que les unités multifamiliales, les salles d'exposition, les services médicaux
cliniques, établissements de soins d'urgence et laboratoires de recherche
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
37 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Pourcentage loué
47%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
12 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
4,50 AC
Stationnement
200 places (5,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Trois bureaux privés et un espace ouvert pour les postes de travail
Espace de bureau prêt à emménager avec une entrée privée directe
Espace médical aménagé avec 12 salles d'examen et une zone de laboratoire.
Quatre bureaux privés combinés avec une aire ouverte pour les postes de travail.
Trois bureaux privés avec une grande aire de réception.
Espace médical prêt à emménager avec trois salles d'examen équipées de lavabos et une aire de réception.
Sept bureaux privés et grandes salles de conférence.
Deux bureaux privés avec espace de rangement.
Un bureau privé avec espace de rangement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1245-101 | 1 650 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1245-102 | 2 168 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1247-100 | 5 900 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 1245-202 | 2 753 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 1247-204 | 927 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 1247-205 | 952 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 1245-300 | 3 693 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 1247-303 | 1 014 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 1247-304 | 716 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1245-101
| Taille |
| 1 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1245-102
| Taille |
| 2 168 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1247-100
| Taille |
| 5 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 1245-202
| Taille |
| 2 753 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 1247-204
| Taille |
| 927 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 1247-205
| Taille |
| 952 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 1245-300
| Taille |
| 3 693 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 1247-303
| Taille |
| 1 014 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 1247-304
| Taille |
| 716 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 1245-101
| Taille | 1 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Trois bureaux privés et un espace ouvert pour les postes de travail
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1er Ét.-ste 1245-102
| Taille | 2 168 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau prêt à emménager avec une entrée privée directe
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1er Ét.-ste 1247-100
| Taille | 5 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical aménagé avec 12 salles d'examen et une zone de laboratoire.
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2e Ét.-ste 1245-202
| Taille | 2 753 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Quatre bureaux privés combinés avec une aire ouverte pour les postes de travail.
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2e Ét.-ste 1247-204
| Taille | 927 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Trois bureaux privés avec une grande aire de réception.
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2e Ét.-ste 1247-205
| Taille | 952 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace médical prêt à emménager avec trois salles d'examen équipées de lavabos et une aire de réception.
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CARTE
3e Ét.-ste 1245-300
| Taille | 3 693 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Sept bureaux privés et grandes salles de conférence.
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CARTE
3e Ét.-ste 1247-303
| Taille | 1 014 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux bureaux privés avec espace de rangement.
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
3e Ét.-ste 1247-304
| Taille | 716 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un bureau privé avec espace de rangement.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 376 689 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 666 228 $ CAD | Évaluation totale | 1 042 916 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
666 228 $ CAD
Évaluation des bâtiments
376 689 $ CAD
Évaluation totale
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