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Eagle Village 1245-1289 Emancipation Hwy 1 525–30 419 pi² d'espace disponible • Fredericksburg, VA 22401
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial à fort volume ancré dans l'épicerie
- En face de l'Université de Mary Washington, avec plus de 4 000 étudiants de premier cycle
- Nombre de trafic élevé (plus de 33 000 voitures/jour)
- Adjacent à l'hôpital Mary Washington, un établissement de 571 lits comptant 2 000 employés
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Outparcel | 23 522 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 1283 | 5 372 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 1289 | 1 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1245-1289 Emancipation Hwy - 1er étage - Outparcel
1245-1289 Emancipation Hwy - 1er étage - ste Suite 1283
1245-1289 Emancipation Hwy - 1er étage - ste Suite 1289
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fred Vegas Bins
- Détaillant
- 1
- -
- Giant Food
- Supermarché
- 507
- National
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 172
- International
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 244
- International
- The Salvation Army
- Autres services
- 2 844
- International
- United States Postal Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 34 846
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fred Vegas Bins | Détaillant | 1 | - |
| Giant Food | Supermarché | 507 | National |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 172 | International |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 244 | International |
| The Salvation Army | Autres services | 2 844 | International |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 34 846 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 419 pi² | Façade | 1 819’ le Jefferson Davis Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 127 778 pi² |
| Stationnement | 618 places | Superficie totale du terrain | 13,98 AC |
| Magasins | 21 | Année de construction | 1963 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 30 419 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 618 places |
| Magasins | 21 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 1 819’ le Jefferson Davis Hwy |
| Superficie commerciale brute | 127 778 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,98 AC |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Caractéristiques de la propriété : • Centre commercial de 127 778 pieds carrés • Ancrage : Giant Food, épicier communautaire dominant à grand volume depuis 1963 • Anceurs juniors : Planet Fitness, Armée du Salut et Bins Fred Vegas • Situé sur le corridor 1-95 entre Washington D.C. et Richmond (Virginie) • Entouré de logements résidentiels : 1 600 appartements, maisons de ville et 970 maisons unifamiliales Données démographiques Rayon de 1 mille • Population : 12 762 • Revenu moyen des ménages : 99 043$ Rayon de 3 milles • Population : 57 211 habitants • Revenu moyen des ménages : 121 779$ Rayon de 5 milles • Population : 115 710 • Revenu moyen des ménages : 124 551$
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eagle Village | 1245-1289 Emancipation Hwy
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