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Germantown Square 1245 Germantown Pky 9 230–106 896 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cordova, TN 38018
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement | Germantown Pkwy
- Espace disponible sur le capuchon avec entraînement
- Loyer et conditions attractifs
- Espace de remise en forme clé en main
- Abondance de stationnement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 31 833 à 48 833 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 102 | 17 000 à 48 833 pi² | 19’ - 20’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 120 | 9 230 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1245 N Germantown Pky - 1er étage - ste 101
AVAILABLE SOON - 31,833 SF to 48,833 SF End Cap Space! Fronting Germantown Pkwy (55,200 Cars Per Day) at the signalized intersection of Germantown Pkwy and Cordova Rd! Fully Built-Out Class A Commercial Kitchens and Classroom Space! Ideal Uses: Cooking School, Ghost Shared Kitchen, Grocery Store, Retail or large Fitness Franchise! AVAILABLE DECEMBER 2025!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Big Box End Cap Facing Germantown Pkwy
- Kitchen, School, Retail, Gym, Fitness, Other
- Class A Build-Out
- 500 Parking Spaces
- Commercial Kitchens, Class Rooms, Restaurant, Dock
1245 N Germantown Pky - 1er étage - ste 102
Germantown Square presents an exceptional opportunity for businesses seeking high-quality, ready-to-occupy commercial spaces along the desirable Germantown Parkway. 17,000 SF Fitness Center Franchise Opportunity or Retailer Lease Opportunity. SPACE AVAILABLE NOVEMBER 2025. 17,000 square foot former corporate fitness gym is available. This turn-key location, while not including equipment or fixtures, is perfectly suited for a fitness franchise ready to enter the market. The existing improvements simplify the process of getting started. With up to 48,831 square feet available, this space is excellent for fitness franchises seeking to make a significant impact in the area. Germantown Square provides easy access to Germantown Parkway and ample parking for customers, making it an attractive option for gym-type businesses or open box retail concepts. • Class A Former fitness center: 17,000 SF, ready for franchise or gym-type business. • Contiguous space available: 17,000 SF – 48,833 SF. • Prime East Memphis Suburb location: Easy access to Germantown Parkway 53,000 VPD and ample parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Douches
- Plafonds finis: 19’ - 20’
- Move In Ready Gym Fitness or Retail Space
- National Gym Build-Out
- Open Floor Plan
- Front Offices and Large Restrooms with Showers
- 500+ Parking Spaces
- At signalized Intersection Germantown Pkwy 55,000
1245 N Germantown Pky - 1er étage - ste 120
Prime Retail Space fronting Germantown Pkwy with Drive-Thru Coffee Shop or Beverage Shop sublease opportunity! The 9,230 square foot end cap space offers great access and visibility, featuring a drive-thru, an open floor plan, and high drop ceilings. Existing coffee shop improvements are in place, allowing a new business to quickly install restrooms and flooring, then begin operations. This versatile space is suitable for various uses, including retail, furniture, hardware, dine-in restaurants, and more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Service au volant
- END CAP RETAIL SPACE WITH DRIVE THRU
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À GERMANTOWN SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- America's Incredible Pizza Company
- Pizza
- 22
- Régional
- The Tile Shop
- Revêtement de sol
- 159
- National
- University of Memphis
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| America's Incredible Pizza Company | Pizza | 22 | Régional |
| The Tile Shop | Revêtement de sol | 159 | National |
| University of Memphis | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Germantown Square offre une excellente occasion à une franchise de conditionnement physique d'entrer sur le marché avec un espace clé en main (aucun équipement ni accessoires inclus). *Cet espace de 17 000 pieds carrés le long de la très convoitée Germantown Pkwy est un ancien centre de conditionnement physique prêt à accueillir une nouvelle entreprise. Les améliorations existantes facilitent le démarrage et l'emplacement est idéal pour attirer des clients. Avec beaucoup d'espace, cet espace est parfait pour toute franchise de conditionnement physique qui cherche à avoir un impact dans la région. L'emplacement de Germantown Square offre un accès facile à Germantown Pkwy, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement pour les clients. L'espace est également idéal pour d'autres entreprises de type gymnase ou pour le commerce de détail à boîte ouverte. *L'espace de 9 230 pieds pieds cuvés offre un accès et une visibilité optimaux, un plan d'étage ouvert et de hauts plafonds inclinables. Améliorations apportées au café en place. Installez des toilettes et des revêtements de sol, puis ouvrez vos portes. Nombreuses utilisations : vente au détail, meubles, quincaillerie, restauration au restaurant, autres.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Germantown Square | 1245 Germantown Pky
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