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1245 Lakeview Dr 2 997 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Romeoville, IL 60446
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FAITS SAILLANTS
- Fully equipped second-generation restaurant with drive-thru
- Adjacent to three hotels and LifeTime Fitness with 6,100 members
- Exceptional visibility on Weber Road with 45,636 VPD
- Over 40 parking spaces and two full access points
- Surrounded by 17.5 million SF of industrial space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 997 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2ND GENERATION RESTAURANT WITH DRIVE-THRU AVAILABLE
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 997 pi² | Superficie commerciale brute | 2 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 13,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 997 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 13,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business for success at 1245 Lakeview Drive, a prime freestanding building in Romeoville offering a fully built-out, second-generation restaurant space complete with a drive-thru. This 2,997 SF property delivers exceptional visibility and accessibility, with dual points of ingress/egress and over 40 dedicated parking spaces to accommodate high customer volume. Strategically located near Weber Road, which boasts traffic counts exceeding 45,000 VPD, the site benefits from strong exposure and connectivity to I-55 and major regional thoroughfares. The surrounding area is a dynamic mix of industrial facilities totaling 17.5 million SF, three neighboring hotels with 257 rooms, and LifeTime Fitness with 6,100 members—creating a robust customer base for dine-in, takeout, and drive-thru operations. Romeoville’s thriving business environment and affluent demographics amplify the appeal: within a 5-mile radius, the population exceeds 169,000 with an average household income of $147,632. This location is ideal for operators seeking a high-traffic corridor in a growing suburban market with strong daytime and residential demand.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1245 Lakeview Dr
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