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KFC 1245 Merchants Dr 2 662 pi² Commerce de détail Immeuble Dallas, GA 30132 2 714 517 $ CAD (1 019,73 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zero landlord maintenance or expense responsibilities, with the tenant responsible for all taxes, insurance, and maintenance
- Two successive 5-year renewal options extend potential tenancy through January 31, 2050
- Within 5-miles of the subject property, the retail node consists of national tenants including: Walmart, Costco, Home Depot, Kroger, & more
- 20-year initial lease term with approximately 13.5 years of remaining term
- Located in an established retail node, directly across the road from Merchants Square, an Ingles Markets (grocery) and Big Lots-anchored center
Résumé de l'annonce
Offered at a 6.75% cap rate, this absolute NNN KFC has operated continuously at this Merchants Drive location in Dallas, GA, since 1987. The lease runs through January 2040, with two 5-year renewal options, and the property sits amid a dense cluster of national tenants, including Kroger, two Walmart locations, Costco, and Target.
The trade area reflects a median household income of $94,600, roughly 21% above the Georgia statewide median. Paulding County has grown 11.8% since the 2020 Census, supported by a $300M Wellstar hospital expansion and over $60M in recent industrial investment from Automann and Interroll.
The trade area reflects a median household income of $94,600, roughly 21% above the Georgia statewide median. Paulding County has grown 11.8% since the 2020 Census, supported by a $300M Wellstar hospital expansion and over $60M in recent industrial investment from Automann and Interroll.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 662 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2016
Prix
2 714 517 $ CAD
Prix par pi²
1 019,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
183 209 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
33 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139.3.4.012.0000 | Évaluation des bâtiments | 165 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 877 $ CAD | Évaluation totale | 355 621 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139.3.4.012.0000
Évaluation du terrain
189 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
165 744 $ CAD
Évaluation totale
355 621 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
KFC | 1245 Merchants Dr
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