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1245 Washington Ave 560–2 078 pi² d'espace disponible • Miami Beach, FL 33139
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 222 | 1 518 pi² | 8’6” - 9’7” | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 46 200 $ CAD/an 3 850 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 222
This is a 1,518-square-foot, five-window office loft space. The suite is newly remodeled with an open layout. It also has 24/7 access with a security system and 24/7 A/C thermostat control. Includes a monthly electric allowance of $120. Two parking spaces are also available with this suite at $200 per space per month in a covered garage one block from the building. Please note that access to suite 222 is via a lobby elevator to the second floor hallway and stairs to the second floor corridor leading to the space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 8’6” - 9’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1245 | 560 pi² | 17’ | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 222 | 1 518 pi² | 8’6” - 9’7” | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 46 200 $ CAD/an 3 850 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1245
Storefront retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 17’
2e étage, ste 222
This is a 1,518-square-foot, five-window office loft space. The suite is newly remodeled with an open layout. It also has 24/7 access with a security system and 24/7 A/C thermostat control. Includes a monthly electric allowance of $120. Two parking spaces are also available with this suite at $200 per space per month in a covered garage one block from the building. Please note that access to suite 222 is via a lobby elevator to the second floor hallway and stairs to the second floor corridor leading to the space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 8’6” - 9’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 078 pi² | Superficie commerciale brute | 113 145 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 078 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 113 145 pi² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1225-1265 Washington Avenue présente des suites de bureau et de vente au détail clés en main et personnalisables, idéales pour les entreprises à la recherche d'un espace unique à Miami Beach. L'édifice de trois étages entretenu de façon excellente offre un accès 24 heures sur 24 avec une entrée codée et un système de sécurité, ainsi que des suites de 1 281 à 2 070 pieds carrés. Bien que les deux bureaux disponibles soient prêts à emménager, les entreprises peuvent aménager l'espace de vente au détail selon leurs besoins, et chaque unité peut facilement accommoder les entreprises de diverses industries. Situé dans l'édifice emblématique de l'avenue Washington, au centre du district Art déco South Beach Entertainment and Shopping, les locataires seront encapsulés par un mélange éclectique de restaurants et de services de soutien. Ils sont également à quatre pâtés de maisons de Lincoln Road et à moins d'un demi-mille du centre-ville, un quartier dynamique convivial pour les piétons avec des galeries, des salles de concerts, des cafés-terrasses et des détaillants vendant de la mode de marque et de la décoration pour la maison. De plus, les navetteurs peuvent facilement accéder à l'I-95, au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami, à 30 minutes de route du 1225-1265 Washington Avenue.
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1245 Washington Ave
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