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12452 Olive Blvd
Creve Coeur, MO 63141
TRIAD Bank · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on Olive Blvd with Easy Access to I-270
- Single-Tenant with Long-Term Lease in Place
- New 10 Ton HVAC Unit on Roof
- Significant Improvements made by Tenant in 2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TRIAD Bank at 12452 Olive Blvd in Creve Coeur, MO is a 10,000 SF office/bank building offered for sale at $2,500,000. Positioned along Olive Blvd with convenient access to I-270, the property features a new 10-ton rooftop HVAC unit and has undergone significant tenant improvements in 2024. This single-tenant asset is secured by a long-term lease and delivers a 6% cap rate, making it a strong investment opportunity in a highly accessible and desirable corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
3 447 325 $ CAD
Prix par pi²
344,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
206 839 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
A
Stationnement
28 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
135’ sur OLIVE BLVD
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17O-43-1200 | Évaluation des bâtiments | 1 045 427 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 323 945 $ CAD | Évaluation totale | 1 369 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17O-43-1200
Évaluation du terrain
323 945 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 045 427 $ CAD
Évaluation totale
1 369 372 $ CAD
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