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12455 Branford St Unité de condo • Industriel • 2 782 pi² • À vendre 1 757 128 $ CAD • Pacoima, CA 91331
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Locataire en place. TOUT JUSTE RAMENÉ À 975 000$. Unité #24
Veuillez le savoir, pas pour les propriétaires/utilisateurs - Investisseurs seulement.
Veuillez le savoir, pas pour les propriétaires/utilisateurs - Investisseurs seulement.
Notes sur la vente
Exceptional opportunity to acquire a well-maintained M1 zoned industrial condo unit located within the gated Branford Industrial Center, one of Pacoima's most established and accessible industrial corridors. This ±2,782 SF unit (Unit #24) offers a functional mix of warehouse and office space suited to manufacturing, distribution, storage, e-commerce fulfillment, or creative industrial use.
The unit features an open warehouse area with a ground-level roll-up door for efficient loading and unloading, built-out office/showroom space, and updated restroom facilities. The property is situated within a professionally managed industrial condominium complex with controlled gated access and approximately [five] assigned on-site parking spaces. Centrally positioned with convenient access to the 5, 118, 210, and 405 freeways and close proximity to Burbank Airport, the location offers strong connectivity to surrounding commercial and transportation routes.
The unit is currently occupied by an established tenant who reimburses the monthly HOA dues, keeping owner carrying costs low. This offers a buyer two clear paths: continue with income in place, or take possession for owner-use — making the property equally attractive as a stable income investment or as a future home for an owner-operator's business.
M-1 zoning supports a wide range of limited industrial and manufacturing uses. Buyer to independently verify square footage, zoning, lease terms, and property conditions.
The unit features an open warehouse area with a ground-level roll-up door for efficient loading and unloading, built-out office/showroom space, and updated restroom facilities. The property is situated within a professionally managed industrial condominium complex with controlled gated access and approximately [five] assigned on-site parking spaces. Centrally positioned with convenient access to the 5, 118, 210, and 405 freeways and close proximity to Burbank Airport, the location offers strong connectivity to surrounding commercial and transportation routes.
The unit is currently occupied by an established tenant who reimburses the monthly HOA dues, keeping owner carrying costs low. This offers a buyer two clear paths: continue with income in place, or take possession for owner-use — making the property equally attractive as a stable income investment or as a future home for an owner-operator's business.
M-1 zoning supports a wide range of limited industrial and manufacturing uses. Buyer to independently verify square footage, zoning, lease terms, and property conditions.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 24 | 2 782 pi² | Industriel | 1 757 128 $ CAD (631,61 $ CAD/pi²) | - |
Unité 24
| Taille de l’unité |
| 2 782 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 757 128 $ CAD (631,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 24
| Taille de l’unité | 2 782 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 757 128 $ CAD (631,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Locataire en place. TOUT JUSTE RAMENÉ À 975 000$. Unité #24<br> Veuillez le savoir, pas pour les propriétaires/utilisateurs - Investisseurs seulement.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Exceptional opportunity to acquire a well-maintained M1 zoned industrial condo unit located within the gated Branford Industrial Center, one of Pacoima's most established and accessible industrial corridors. This ±2,782 SF unit (Unit #24) offers a functional mix of warehouse and office space suited to manufacturing, distribution, storage, e-commerce fulfillment, or creative industrial use.<br> The unit features an open warehouse area with a ground-level roll-up door for efficient loading and unloading, built-out office/showroom space, and updated restroom facilities. The property is situated within a professionally managed industrial condominium complex with controlled gated access and approximately [five] assigned on-site parking spaces. Centrally positioned with convenient access to the 5, 118, 210, and 405 freeways and close proximity to Burbank Airport, the location offers strong connectivity to surrounding commercial and transportation routes.<br> The unit is currently occupied by an established tenant who reimburses the monthly HOA dues, keeping owner carrying costs low. This offers a buyer two clear paths: continue with income in place, or take possession for owner-use — making the property equally attractive as a stable income investment or as a future home for an owner-operator's business.<br> M-1 zoning supports a wide range of limited industrial and manufacturing uses. Buyer to independently verify square footage, zoning, lease terms, and property conditions.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 33 176 pi² | Superficie de plancher typique | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 2,59 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | M-1 - Utilisations industrielles limitées du MR1, utilisations industrielles et manufacturières limitées, aucune utilisation de la zone R, pas d'hôpitaux, d'écoles, d'églises, toute utilisation fermée de C2, sans fil | ||
| Taille totale du bâtiment | 33 176 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 530 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 2,59 AC |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | M-1 - Utilisations industrielles limitées du MR1, utilisations industrielles et manufacturières limitées, aucune utilisation de la zone R, pas d'hôpitaux, d'écoles, d'églises, toute utilisation fermée de C2, sans fil |
Commodités
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Réception
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Deny Sportswear Inc. |
-
|
Jan 0000
|
| Spilsbury Precision Co. |
-
|
Jan 0000
|
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Arthur Avetisov
12455 Branford St
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