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Circle K 12455 Saint Charles Rock Rd 5 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bridgeton, MO 63044 5 187 894 $ CAD (997,67 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute NNN Corporately Guaranteed Ground Lease
- Brand New 2025 Construction
- Exceptional Real Estate & Demographic Fundamentals
- Prime Positioning Along a High-Traffic Retail Corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the Offering Memorandum for a Circle K located at 12455 Saint Charles Rock Road, Bridgeton, MO, 63044. The site consists of roughly 1,000 rentable square feet of building space on an estimated 1.67-acre parcel of land. This Circle K is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 11/1/2025. The current annual rent is $178,000 and has scheduled increases of 6.00% every 5 years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Année de construction
2025
Prix
5 187 894 $ CAD
Prix par pi²
997,67 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
246 425 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,67 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11N-44-0270 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 322 734 $ CAD | Évaluation totale | 322 734 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11N-44-0270
Évaluation du terrain
322 734 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
322 734 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Circle K | 12455 Saint Charles Rock Rd
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