1246 Lamar Ave
Memphis, TN 38104
Dollar Tree · Commerce de détail Propriété À vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter une propriété de placement indépendante Dollar Tree située au 1246, avenue Lamar à Memphis, Tennessee (la « propriété »). Dollar Tree a encore quatre ans et plus sur son bail double net avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail comporte des augmentations de loyer intéressantes au début de chaque option de renouvellement. Dollar Tree est adjacent à l'intersection de la route 51 des États-Unis et de l'avenue Lamar (US Route 78), deux des principaux corridors commerciaux et de banlieue de la région. La propriété jouit d'une excellente visibilité et d'une excellente façade et se trouve à quelques secondes de l'Interstate 69. La propriété est idéalement située juste à l'extérieur du centre-ville de Memphis et à proximité des détaillants nationaux et locaux, des entreprises et des écoles de la région, ce qui entraîne la circulation dans la région. La propriété est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et se trouve à seulement 1,5 km de l'école secondaire Central et de l'hôpital universitaire méthodiste, offrant ainsi une clientèle intégrée.