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1246 N FM 3083 W 19 482 pi² Bureau Immeuble Conroe, TX 77304 À vendre
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Résumé de l'annonce
-Purpose built surgical center with 2 large operating rooms, 2 procedural rooms, pre-op/post-op recovery, piped medical gas, hospital grade HVAC and air control, commercial backup generator, clean room, decontamination room, surgical lighting, and extensive support areas.
-Situated on 5 acres with an additional 7 acres available for future expansion or development.
-Strategically located along FM 3083, just 0.5 miles from I-45, offering excellent visibility and convenient access to Conroe, The Woodlands, and the surrounding trade area.
-Excellent owner-user or investment opportunity with an established in-place tenant, Next Level Urgent Care, and limited competing surgical facilities in the market.
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé au 1246 FM 3083 Rd W à Conroe, TX, le VIP Surgical Center propose un espace de chirurgie ambulatoire clé en main de 13 182 pieds carrés au sein d'une installation médicale de classe A de 19 482 pieds carrés. Construit en 2017 et conçu pour des interventions de haute complexité, cet établissement de pointe (ASC) comprend deux grandes salles d'opération, deux suites de procédures, des zones de récupération pré- et post-opératoires, des salles de nettoyage et de décontamination, ainsi que des vestiaires complets avec douches. L'infrastructure est incomparable, incluant un système de gaz médicaux intégré avec réservoirs externes, un générateur de secours commercial, et un système de CVC et de contrôle de l'air de qualité hospitalière répondant aux normes chirurgicales les plus élevées. Les médecins apprécieront l'éclairage chirurgical intégré, les salles mécaniques et d'équipement dédiées, ainsi que les nombreux bureaux administratifs et espaces de consultation, idéaux pour des opérations multi-spécialités. La propriété offre un débarcadère couvert pour les patients, une signalisation monumentale visible le long de FM 3083, et un stationnement sur place en quantité suffisante pour les patients et le personnel. Stratégiquement situé à seulement 0,5 mile de l'I-45 et à quelques minutes de The Woodlands et de Loop 336, le site offre un accès facile aux hôpitaux, aux réseaux de référence et au corridor de soins de santé en pleine croissance de la région. Entouré d'installations médicales de premier plan, de nouveaux développements résidentiels et de plus de 1,6 milliard de dollars de dépenses annuelles en soins de santé dans un rayon de 15 miles, cet emplacement est idéal pour les centres de chirurgie ambulatoire, les groupes spécialisés (orthopédie, colonne vertébrale, douleur, ORL, chirurgie plastique ou gastro-intestinale), ainsi que pour les expansions hospitalières en ambulatoire cherchant une occupation immédiate dans un marché en forte croissance.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste A | 13 182 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste A
| Taille |
| 13 182 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste A
| Taille | 13 182 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 1246 FM 3083 Rd W à Conroe, TX, le VIP Surgical Center propose un espace de chirurgie ambulatoire clé en main de 13 182 pieds carrés au sein d'une installation médicale de classe A de 19 482 pieds carrés. Construit en 2017 et conçu pour des interventions de haute complexité, cet établissement de pointe (ASC) comprend deux grandes salles d'opération, deux suites de procédures, des zones de récupération pré- et post-opératoires, des salles de nettoyage et de décontamination, ainsi que des vestiaires complets avec douches. L'infrastructure est incomparable, incluant un système de gaz médicaux intégré avec réservoirs externes, un générateur de secours commercial, et un système de CVC et de contrôle de l'air de qualité hospitalière répondant aux normes chirurgicales les plus élevées. Les médecins apprécieront l'éclairage chirurgical intégré, les salles mécaniques et d'équipement dédiées, ainsi que les nombreux bureaux administratifs et espaces de consultation, idéaux pour des opérations multi-spécialités. La propriété offre un débarcadère couvert pour les patients, une signalisation monumentale visible le long de FM 3083, et un stationnement sur place en quantité suffisante pour les patients et le personnel. Stratégiquement situé à seulement 0,5 mile de l'I-45 et à quelques minutes de The Woodlands et de Loop 336, le site offre un accès facile aux hôpitaux, aux réseaux de référence et au corridor de soins de santé en pleine croissance de la région. Entouré d'installations médicales de premier plan, de nouveaux développements résidentiels et de plus de 1,6 milliard de dollars de dépenses annuelles en soins de santé dans un rayon de 15 miles, cet emplacement est idéal pour les centres de chirurgie ambulatoire, les groupes spécialisés (orthopédie, colonne vertébrale, douleur, ORL, chirurgie plastique ou gastro-intestinale), ainsi que pour les expansions hospitalières en ambulatoire cherchant une occupation immédiate dans un marché en forte croissance.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0190-01-02406 | Évaluation des bâtiments | 6 922 088 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 950 931 $ CAD | Évaluation totale | 10 873 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1246 N FM 3083 W
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