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1246 University Ave W - Menlo Park Immeuble de 77 517 pi² • Spécialité • À vendre • Saint Paul, MN 55104

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located near Lexington Station & Hamline Station (light rail), Super Target, & Allianz Stadium.
There are new residential housing projects next door & in the neighborhood -Twelve 22 Apartments; The Nine at Lexington Station; Hamline Station; etc.

The property has good visibility on University Ave.
Located near parks, schools, retail, restaurants, bus stops, other nonprofit headquarters, etc.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offered at $4,995,000 ($65.44/sf), this 77,517 sf property—formerly Nuway site and previously BCA/State of MN—is located on 1.561 acres with 355 feet of frontage along University Avenue. The four story property was built in 1929 and has been renovated multiple times. NOTE THAT IT IS APPROVED AS A DETOX CENTER AND FOR RESIDENTIAL USE. The fourth floor is mid-way through construction to a residential chemical dependency and mental health treatment program-residence for more that 16 residents, I-1 Condition 2. seller is Nuway 1246 LLC, a nonprofit. Capital improvements total $2M. Signage opportunities and buyer agents are welcome. Other residential uses also allowed.

1246 University Ave_Leasing Brochure.rf.V6

Zoning and use information

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Spécialité Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	1929
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,01/1 000 pi²
Taille du lot	1,56 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du bâtiment	77 517 pi²
Zonage	T4 - Quartier traditionnel

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,56 AC
Taille du bâtiment	77 517 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction	1929
Ratio de stationnement	1,01/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T4 - Quartier traditionnel

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (85)

Bike Score®

Très cyclable (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	34-29-23-42-0002	Évaluation des bâtiments	2 192 346 $ CAD
Évaluation du terrain	2 336 559 $ CAD	Évaluation totale	4 528 905 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

34-29-23-42-0002

Évaluation du terrain

2 336 559 $ CAD

Évaluation des bâtiments

2 192 346 $ CAD

Évaluation totale

4 528 905 $ CAD

(612) 336-4310

CONTACTS

Gerald Driessen
Harrison Wagenseil
CBRE, Inc.

ID d’inscription: 37509475
Date de mise sur le marché: 2025-09-02
Dernière mise à jour:
Adresse: 1246 University Ave W, Saint Paul, MN 55104

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1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 9 — Building Photo

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1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage- Image 5 de 9 — 1st Floor

1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage- Image 6 de 9 — 2nd Floor

1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage- Image 7 de 9 — 3rd Floor

1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage- Image 8 de 9 — 4th Floor

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