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Crabapple Shopping Center 12460 Crabapple Rd 1 050–4 390 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roswell, GA 30075
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FAITS SAILLANTS
- Kroger-anchored center with strong national co-tenancy
- Affluent trade area with household incomes over $230,000
- Surrounded by thriving residential and commercial communities
- Located at high-traffic intersection with 47,000 daily vehicles
- Three available suites ideal for retail or service concepts
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 204 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 502 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 701B | 2 140 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
12460 Crabapple Rd - 1er étage - ste 204
Suite 204: 1,050 SF, prime inline retail space
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
12460 Crabapple Rd - 1er étage - ste 502
Suite 502: 1,200 SF, excellent visibility near main entrance
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
12460 Crabapple Rd - 1er étage - ste 701B
Suite 701B: 2,140 SF, corner position with strong signage potential
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CRABAPPLE SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dos Margaritas
- Restaurant
- 1
- Local
- Kroger
- Supermarché
- 1 851
- National
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 739
- National
- Synovus Bank
- Banque
- 365
- Régional
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 323
- International
- Wellstar Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dos Margaritas | Restaurant | 1 | Local |
| Kroger | Supermarché | 1 851 | National |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 1 739 | National |
| Synovus Bank | Banque | 365 | Régional |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 323 | International |
| Wellstar Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Crabapple Shopping Center offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Alpharetta’s affluent Crabapple district. This Kroger-anchored center benefits from exceptional visibility at the intersection of Crabapple Road and Arnold Mill Road, boasting over 47,000 average daily traffic counts. The surrounding area is a vibrant mix of upscale residential neighborhoods and thriving commercial activity, supported by average household incomes exceeding $230,000 within a one-mile radius. The center’s strong tenant mix includes national brands such as Domino’s Pizza, UPS Store, Subway, Wingstop, and Urgent Care by North Fulton, creating a dynamic environment that drives consistent foot traffic. Available spaces range from 1,050 SF to 2,140 SF, ideal for boutique retail, service providers, or specialty food concepts seeking a high-profile location. With Kroger as the anchor and complementary co-tenants, businesses here enjoy built-in customer flow and a community-oriented setting. Alpharetta is one of metro Atlanta’s most desirable suburbs, known for its high-income demographics, excellent schools, and proximity to major employment hubs. The property’s strategic location ensures convenient access to GA-140 and GA-372, connecting to Roswell, Woodstock, and Cumming. This is an outstanding opportunity to position your business in a center that combines strong demographics, superior traffic, and a proven retail environment.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Crabapple Shopping Center | 12460 Crabapple Rd
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