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Westwood Plaza Apartments 1247-1257 W 6th Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 5 025 312 $ CAD (228 423 $ CAD/Unité) 5,71% Taux de capitalisation Eugene, OR 97402

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

22-unit multifamily complex in Eugene’s desirable Whiteaker neighborhood
Recent exterior upgrades including new fencing, entry gate, & resurfaced parking lot (2025)
Close to downtown Eugene, University of Oregon & major transit routes (EmX nearby)

Majority of units renovated within the past 8 years
Strong unit mix: studios, 1-bedrooms, and 2-bedrooms with 26 on-site parking spaces
Stable income producer with upside potential for continued rent growth

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Westwood Plaza Apartments present a rare opportunity to acquire a well-maintained, 22-unit multifamily complex in Eugene’s desirable Whiteaker neighborhood. Consisting of two buildings on 0.42 acres, the property features a diverse mix of (3) studios, (16) one-bedroom, and (3) two-bedroom units with approximately 26 on-site parking spaces. Most units have been renovated within the past eight years, and recent capital improvements include new exterior fencing, resurfaced parking, and numerous exterior upgrades.
Located minutes from downtown Eugene and the University of Oregon, the property offers strong tenant appeal with walkable access to restaurants, breweries, and public transportation (EmX transit line nearby). Westwood Plaza’s stable occupancy, updated units, and prime central location make it a strong performer with potential for continued rent growth and reliable cash flow.
Property size based on unit rent roll. Buyer to verify actual size.

CCRE Westwood Plaza Apartment Complex

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 025 312 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	228 423 $ CAD	Taille du lot	0,42 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	13 250 pi²
Taux de capitalisation	5,71%	Occupation moyenne	96%
Nombre d’unités	22	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1966
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,96/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R-3 - Résidentiel à haute densité limité

Prix	5 025 312 $ CAD
Prix par unité	228 423 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,71%
Nombre d’unités	22
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,42 AC
Taille du bâtiment	13 250 pi²
Occupation moyenne	96%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1966
Ratio de stationnement	1,96/1 000 pi²
Zonage	R-3 - Résidentiel à haute densité limité