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1247 36th Ave NE Unités de condo • Industriel • 1 404-1 461 pi² • À vendre 499 900 $-519 900 $ CAD par unité • Calgary, AB T2E 6N6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction en blocs de béton durable avec toit à ossature d'acier, plafonds de 12 pieds, accès de chargement au niveau du sol et accès sécurisé 24/7 garantissent une fonctionnalité durable.
- Emplacement de choix dans le district industriel de McCall avec visibilité le long de la 12e Rue NE et à proximité du corridor commercial de l'Avenue 32.
- Desservant une population robuste de 752 000 personnes dans un rayon de 10 km, avec une croissance projetée de 22 % d'ici 2033, dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques et actifs de Calgary.
- Des plans d'étage ouverts et flexibles avec un potentiel d'aménagement de bureaux, un stationnement abondant sur place et de faibles frais de copropriété offrent une opportunité de propriété rentable.
- Excellente connectivité à Deerfoot Trail, Barlow Trail et McKnight Boulevard, à seulement 11 minutes de l'aéroport international de Calgary et à 1 minute de l'AB-2.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unités de condo individuelles : Unité 1 : 1 404 pieds carrés | 519 900 $ | T2 2026 Unité 2 : 1 458 pieds carrés | 499 900 $ | Mars 2025 Unité 3 : 1 460 pieds carrés | 499 900 $ | T4 2025 Unité 4 : 1 461 pieds carrés | 499 900 $ | T1 2026
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10 135 pi² | Superficie de plancher typique | 10 135 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,74 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | I-G - Industriel Général | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 135 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 10 135 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Taille du lot | 0,74 AC |
| Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - Industriel Général |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 404 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 519 900 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 370,30 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 404 pi² |
| Prix | 519 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 370,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Le 1247 36th Avenue NE est une rare unité de condo industriel à vendre dans le nord-est de Calgary, allant de 1 404 à 1 461 pieds carrés, idéale pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité de vente industrielle de premier choix dans le quartier industriel établi de McCall à Calgary, au 1247 36e Avenue NE, qui propose quatre unités de copropriété industrielle individuelles allant de 1 404 à 1 461 pieds carrés. Les unités de copropriété offrent une flexibilité pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur dans un marché industriel très demandé.
Construit avec une structure en blocs de béton durables et un toit à ossature d'acier, le 1247 36e Avenue NE dispose de plafonds de 12 pieds de hauteur, de chargement au niveau du sol, de séparations en blocs de béton entre les unités et d'un accès sécurisé 24/7. Un stationnement sur place abondant, de faibles frais de copropriété et la possibilité d'aménagements de bureaux améliorent la fonctionnalité pour une large gamme d'utilisations.
Le 1247 36e Avenue NE est stratégiquement situé avec une excellente connectivité aux principales routes de Calgary, y compris le boulevard McKnight, le Deerfoot Trail et le Barlow Trail. Avec une visibilité le long de la 12e Rue NE et à proximité du corridor commercial de la 32e Avenue, le site offre visibilité et commodité. L'aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l'autoroute AB-2 est à une minute du 1247 36e Avenue NE, en faisant un centre idéal pour la logistique et la distribution.
Le quartier industriel de McCall est l'un des sous-marchés industriels les plus solides de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres, qui devrait croître de 22 % d'ici 2033, et un pouvoir d'achat médian des ménages de 29 milliards de dollars canadiens. La demande pour la propriété industrielle de petite taille dans cette zone dépasse constamment l'offre, avec de faibles taux de vacance créant une forte valeur à long terme. Le 1247 36e Avenue NE offre l'une des rares opportunités de propriété de petite taille disponibles dans le nord-est de Calgary.
Unité 2
| Taille de l’unité | 1 458 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 499 900 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 342,87 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 458 pi² |
| Prix | 499 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 342,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Le 1247 36th Avenue NE est une rare unité de condo industriel à vendre dans le nord-est de Calgary, allant de 1 404 à 1 461 pieds carrés, idéale pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité de vente industrielle de premier choix dans le quartier industriel établi de McCall à Calgary, au 1247 36e Avenue NE, qui propose quatre unités de copropriété industrielle individuelles allant de 1 404 à 1 461 pieds carrés. Les unités de copropriété offrent une flexibilité pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur dans un marché industriel très demandé.
Construit avec une structure en blocs de béton durables et un toit à ossature d'acier, le 1247 36e Avenue NE dispose de plafonds de 12 pieds de hauteur, de chargement au niveau du sol, de séparations en blocs de béton entre les unités et d'un accès sécurisé 24/7. Un stationnement sur place en abondance, de faibles frais de copropriété et la possibilité d'aménagements de bureaux améliorent la fonctionnalité pour une large gamme d'utilisations.
Le 1247 36e Avenue NE est stratégiquement situé avec une excellente connectivité aux principales routes de Calgary, y compris le boulevard McKnight, le Deerfoot Trail et le Barlow Trail. Avec une visibilité le long de la 12e Rue NE et à proximité du corridor commercial de la 32e Avenue, le site offre visibilité et commodité. L'aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l'autoroute AB-2 est à une minute du 1247 36e Avenue NE, en faisant un centre idéal pour la logistique et la distribution.
Le quartier industriel de McCall est l'un des sous-marchés industriels les plus solides de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres, qui devrait croître de 22 % d'ici 2033, et un pouvoir d'achat médian des ménages de 29 milliards de dollars canadiens. La demande pour la propriété industrielle de petite taille dans cette zone dépasse constamment l'offre, avec de faibles taux de vacance créant une forte valeur à long terme. Le 1247 36e Avenue NE offre l'une des rares opportunités de propriété de petite taille disponibles dans le nord-est de Calgary.
Unité 3
| Taille de l’unité | 1 460 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 499 900 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 342,40 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 460 pi² |
| Prix | 499 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 342,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Le 1247 36th Avenue NE est une rare unité de condo industriel à vendre dans le nord-est de Calgary, allant de 1 404 à 1 461 pieds carrés, idéale pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité de vente industrielle de premier choix dans le quartier industriel établi de McCall à Calgary, au 1247 36e Avenue NE, qui propose quatre unités de copropriété industrielle individuelles allant de 1 404 à 1 461 pieds carrés. Les unités de copropriété offrent une flexibilité pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur dans un marché industriel très demandé.
Construit avec une structure en blocs de béton durables et un toit à ossature d'acier, le 1247 36e Avenue NE dispose de plafonds de 12 pieds de hauteur, de chargement au niveau du sol, de séparations en blocs de béton entre les unités et d'un accès sécurisé 24/7. Un stationnement sur place en abondance, de faibles frais de copropriété et la possibilité d'aménagements de bureaux améliorent la fonctionnalité pour une large gamme d'utilisations.
Le 1247 36e Avenue NE est stratégiquement situé avec une excellente connectivité aux principales routes de Calgary, y compris le boulevard McKnight, le Deerfoot Trail et le Barlow Trail. Avec une visibilité le long de la 12e Rue NE et à proximité du corridor commercial de la 32e Avenue, le site offre à la fois visibilité et commodité. L'aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l'autoroute AB-2 est à une minute du 1247 36e Avenue NE, en faisant un centre idéal pour la logistique et la distribution.
Le quartier industriel de McCall est l'un des sous-marchés industriels les plus solides de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres, qui devrait croître de 22 % d'ici 2033, et un pouvoir d'achat médian des ménages de 29 milliards de dollars canadiens. La demande pour la propriété industrielle de petite taille dans cette zone dépasse constamment l'offre, avec de faibles taux de vacance créant une forte valeur à long terme. Le 1247 36e Avenue NE offre l'une des rares opportunités de propriété de petite taille disponibles dans le nord-est de Calgary.
Unité 4
| Taille de l’unité | 1 461 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 499 900 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 342,16 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 461 pi² |
| Prix | 499 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 342,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Le 1247 36th Avenue NE est une rare unité de condo industriel à vendre dans le nord-est de Calgary, allant de 1 404 à 1 461 pieds carrés, idéale pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité de vente industrielle de premier choix dans le quartier industriel établi de McCall à Calgary, au 1247 36e Avenue NE, qui propose quatre unités de copropriété industrielle individuelles allant de 1 404 à 1 461 pieds carrés. Les unités de copropriété offrent une flexibilité pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur dans un marché industriel très demandé.
Construit avec une structure en blocs de béton durables et un toit à ossature d'acier, le 1247 36e Avenue NE dispose de plafonds de 12 pieds de hauteur, de chargement au niveau du sol, de séparations en blocs de béton entre les unités et d'un accès sécurisé 24/7. Un stationnement sur place en abondance, de faibles frais de copropriété et la possibilité d'aménagements de bureaux améliorent la fonctionnalité pour une large gamme d'utilisations.
Le 1247 36e Avenue NE est stratégiquement situé avec une excellente connectivité aux principales routes de Calgary, y compris le boulevard McKnight, le Deerfoot Trail et le Barlow Trail. Avec une visibilité le long de la 12e Rue NE et à proximité du corridor commercial de la 32e Avenue, le site offre visibilité et commodité. L'aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l'autoroute AB-2 est à une minute du 1247 36e Avenue NE, en faisant un centre idéal pour la logistique et la distribution.
Le quartier industriel de McCall est l'un des sous-marchés industriels les plus solides de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres, qui devrait croître de 22 % d'ici 2033, et un pouvoir d'achat médian des ménages de 29 milliards de dollars CA. La demande de propriété industrielle à petite baie dans cette zone dépasse constamment l'offre, avec de faibles taux de vacance créant une forte valeur à long terme. Le 1247 36e Avenue NE offre l'une des rares opportunités de propriété à petite baie disponibles dans le nord-est de Calgary.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
VG Group Holding Inc
1247 36th Ave NE
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