1247 36th Ave NE 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2E 6N6

À louer | Baie 2 – 1247, 36 Avenue NE, Calgary (Alberta) Positionnez votre entreprise dans un secteur industriel du nord-est de Calgary hautement accessible, offrant une excellente visibilité, une connectivité stratégique et un aménagement fonctionnel conçu pour un large éventail d’utilisateurs commerciaux. La Baie 2 offre environ 1 500 pi² dans le secteur industriel établi de McCall, avec un accès immédiat aux principaux axes routiers et à d’importantes commodités commerciales. Cette unité de copropriété industrielle propose une combinaison pratique d’entrepôt au rez-de-chaussée et d’espace de bureaux, ce qui la rend particulièrement adaptée aux entreprises à la recherche d’un espace d’exploitation propre, efficace et professionnel. La baie comprend une porte sectionnelle de 10 pieds, une hauteur libre de 12 pieds, une alimentation électrique de 100 ampères (à vérifier) et 3 cases de stationnement attribuées, offrant la fonctionnalité requise pour l’entreposage, les activités légères de type industriel, les métiers, les services, la distribution, les salles de montre et autres usages commerciaux autorisés. Située au 1247 – 36 Avenue NE, la propriété bénéficie d’un emplacement central dans le nord-est de Calgary, avec visibilité directe sur la 12 Street NE et un accès pratique à McKnight Boulevard, Deerfoot Trail et Barlow Trail. Elle se trouve également près de la 32 Avenue NE, l’un des principaux corridors de commerces de détail et de services à Calgary, offrant des restaurants, fournisseurs, services de détail et commodités quotidiennes à proximité pour le personnel et la clientèle. L’emplacement se trouve à environ 10 minutes de l’aéroport international de Calgary et à 15 minutes du centre-ville de Calgary, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui accordent de l’importance à la visibilité, à la commodité et à la connectivité régionale. L’unité sera disponible le 1er mai 2026. La brochure indique un loyer de base + frais d’exploitation de 3 806,25 $ par mois, avec des frais d’exploitation de 5,45 $/pi², dans un immeuble établi zoné I-G (Industrial – General District), construit à l’origine en 1975 et faisant partie d’un complexe industriel d’environ 10 000 pi². La Baie 2 représente une excellente occasion pour des locataires à la recherche d’une baie industrielle bien située dans un pôle commercial éprouvé, offrant un accès routier efficace, une capacité de chargement pratique, une intégration de bureaux et une forte commodité pour les activités quotidiennes. Veuillez noter que la brochure précise que les locataires à usage automobile ne seront pas considérés. Pour obtenir de l’information sur la location ou pour organiser une visite sur place, communiquez avec Esther Marrone ou Mike Rossi au 587 997-2229 ou à info@vgmanagement.ca.

À louer | Baie 3 – 1247, 36 Avenue NE, Calgary (AB) Positionnez votre entreprise dans un secteur industriel du nord-est de Calgary hautement accessible, offrant une excellente visibilité, une connectivité stratégique et un aménagement fonctionnel conçu pour une vaste gamme d’utilisateurs commerciaux. La Baie 3 offre environ 1 500 pi² dans le secteur industriel établi de McCall, avec un accès immédiat aux principaux axes routiers et à d’importantes commodités commerciales. Cette unité de copropriété industrielle propose une combinaison pratique d’entrepôt au rez-de-chaussée et d’espace de bureaux, ce qui la rend particulièrement adaptée aux entreprises à la recherche d’un espace d’exploitation propre, efficace et professionnel. La baie comprend une porte de garage de 10 pieds, une hauteur libre de 12 pieds, une alimentation électrique de 100 ampères (à vérifier) et 3 cases de stationnement attribuées, offrant la fonctionnalité requise pour l’entreposage, les activités légères de type industriel, les métiers, les services, la distribution, les salles de montre et autres usages commerciaux autorisés. Située au 1247 – 36 Avenue NE, la propriété bénéficie d’un emplacement central dans le nord-est de Calgary, avec visibilité directe sur la 12 Street NE et un accès pratique à McKnight Boulevard, Deerfoot Trail et Barlow Trail. Elle se trouve également près de la 32 Avenue NE, l’un des principaux corridors de commerces de détail et de services à Calgary, offrant des restaurants, fournisseurs, services de détail et commodités quotidiennes à proximité pour le personnel et la clientèle. L’emplacement se trouve à environ 10 minutes de l’aéroport international de Calgary et à 15 minutes du centre-ville de Calgary, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui accordent de l’importance à la visibilité, à la commodité et à la connectivité régionale. L’unité sera disponible le 1er avril 2026. La brochure indique un loyer + frais d’exploitation de 3 806,25 $ par mois, avec des frais d’exploitation de 5,45 $, dans un immeuble établi et zoné I-G (Industrial – General District), construit à l’origine en 1975 et faisant partie d’un complexe industriel d’environ 10 000 pi². La Baie 3 représente une excellente occasion pour les locataires à la recherche d’une baie industrielle bien située dans un pôle commercial éprouvé, avec un accès routier efficace, une capacité de chargement pratique, une intégration de bureaux et une forte commodité pour les activités quotidiennes. Veuillez noter que la brochure précise que les locataires à usage automobile ne seront pas considérés. Pour obtenir des renseignements sur la location ou pour organiser une visite sur place, communiquez avec Esther Marrone ou Mike Rossi au (587) 997-2229 ou à info@vgmanagement.ca.