1247 36th Ave NE 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2E 6N6

Le 1247 36th Avenue NE offre un espace industriel flexible situé au cœur du quartier industriel McCall. Cette opportunité de location industrielle de premier choix propose deux unités modulables, chacune offrant 1 500 pieds carrés d’espace efficace qui combine la fonctionnalité d’un entrepôt au rez-de-chaussée avec des zones de bureaux dédiées. Conçu pour les entreprises recherchant un aménagement propre, professionnel et hautement fonctionnel, chaque unité dispose d’une porte basculante de 10 pieds, d’une hauteur libre de plafond de 12 pieds, d’une alimentation électrique de 100 ampères, d’une signalisation sur le bâtiment et de places de stationnement assignées. Cette opportunité convient à une large gamme d’utilisations, notamment l’entreposage, l’industrie légère, le commerce, les services, la distribution et les opérations de salle d’exposition, faisant de cette propriété une plateforme idéale pour l’efficacité opérationnelle, la croissance et la commodité quotidienne. Le 1247 36th Avenue NE est stratégiquement situé avec une excellente connectivité aux principales routes de Calgary, notamment McKnight Boulevard, Deerfoot Trail et Barlow Trail. Avec une visibilité le long de la 12th Street NE et une proximité au corridor commercial de la 32nd Avenue, le site offre à la fois visibilité et commodité. L’aéroport international de Calgary se trouve à seulement 11 minutes, tandis que l’autoroute AB-2 est à une minute du 1247 36th Avenue NE, en faisant un centre idéal pour la logistique et la distribution. Le quartier industriel McCall est l’un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de Calgary, soutenu par une population robuste de plus de 752 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres, avec une croissance prévue de 22 % d’ici 2033, et un pouvoir d’achat médian des ménages de 29 milliards de dollars canadiens. Le 1247 36th Avenue NE représente une excellente opportunité pour établir vos opérations dans l’un des sous-marchés industriels les plus résilients et éprouvés de Calgary.