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1247 Viola Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 6 331 500 $ CAD (395 719 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Glendale, CA 91202
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent access to major roadways and transportation networks.
- Located in a thriving growth corridor with strong demand drivers.
- Ample development potential for retail, office, or mixed-use concepts.
- Flexible site suitable for multiple permitted commercial uses.
- Surrounded by established neighborhoods and consumer amenities.
- Positioned to capture long-term market appreciation and value creation.
Résumé de l'annonce
A well-positioned asset in a growing market. With its expansive dimensions, the property offers flexibility for a variety of uses, including retail, office, industrial, or mixed-use development, subject to local zoning regulations. The site benefits from easy access to major transportation routes and proximity to a well-established commercial and residential base, supporting both consumer traffic and workforce availability. Its surrounding area continues to attract new businesses and residents, ensuring strong long-term demand. The parcel’s layout accommodates efficient site planning and potential for ample parking or green space. Whether for immediate development or future land banking, this property provides a versatile investment in a vibrant corridor that aligns with evolving market demands. Secure your position in this highly active region with a parcel designed for stability and growth.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 331 500 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 395 719 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,37 AC |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Taille du bâtiment | 11 444 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.82 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 6 331 500 $ CAD |
| Prix par unité | 395 719 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.82 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 11 444 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | GLR4YY - Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 560 |
| 2+1 | 8 | - | 710 |
| 2+2 | 2 | - | 940 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5633-006-011 | Évaluation des bâtiments | 2 209 746 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 025 597 $ CAD | Évaluation totale | 4 235 343 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5633-006-011
Évaluation du terrain
2 025 597 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 209 746 $ CAD
Évaluation totale
4 235 343 $ CAD
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Présenté par
1247 Viola Ave
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