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Cardinal Point Riverside at Telecom Park 12470 Telecom Dr 172 800 pi² 56% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Tampa, FL 33637 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé le long des rives de la rivière Hillsborough, dans le nord-est de Tampa, avec une construction extérieure en granit haut de gamme et en verre réfléchissant.
- Entouré de propriétés hôtelière, médicales et commerciales de premier ordre, trouvez des bureaux dans l'un des complexes à usage mixte les plus recherchés de la région.
- Idéalement situé dans le parc de Tampa Telecom, avec un grand parking en surface et un accès sans tracas aux I-275, I-75 et US Hwy 301.
- ImpresSIONNez les visiteurs dans le grand atrium de cinq étages et plus de 2 millions de dollars ont été investis dans des améliorations en immobilisations pour offrir une expérience de travail moderne.
- BénéFIQUE d'une main-d'œuvre bien éduquée à proximité de l'USF et de plus de 86 % de la population locale qui obtiennent un diplôme d'études secondaires ou supérieur.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cardinal Point Riverside, au parc Tampa Telecom, représente l'occasion idéale pour les propriétaires et les utilisateurs. Cet immeuble de bureaux de classe A de cinq étages est situé le long de la magnifique rive nord de la rivière Hillsborough. Tampa Telecom Park est un développement à usage mixte exceptionnel avec des immeubles de bureaux, médicaux, hôteliers et commerces de détail de premier ordre, ce qui en fait l'un des parcs d'affaires corporatifs les plus importants et les plus recherchés de la région.
Situé sur 16,79 acres, le bâtiment de 170 195 pieds carrés présente une construction extérieure haut de gamme en granit et en verre réfléchissant, des vues spectaculaires sur le front de mer, des plaques de plancher efficaces et flexibles, des planchers surélevés de 8 pouces et des vitres du sol au plafond, invitant une lumière naturelle abondante dans chaque espace. Les occupants profitent également de la signalisation des monuments, d'une grande allée concentrique, d'un répertoire électronique dans le hall et d'un grand stationnement en surface. Les récentes améliorations d'immobilisations totalisant plus de 2 millions de dollars offrent un environnement de travail contemporain et accueillant et donnent une première impression forte aux visiteurs en les accueillant à l'intérieur de l'atrium de cinq étages de l'immeuble.
Tampa Telecom Park est situé dans le sous-marché nord-est de Tampa, dans le comté de Hillsborough, avec une main-d'œuvre forte et bien éduquée bénéficiant de la proximité de l'Université de Floride du Sud. Pour les navetteurs, voyagez à destination et en provenance de la propriété avec peu ou pas de tracas avec accès aux autoroutes 275 et 75 et à l'autoroute 301 américaine en quelques minutes. Ce campus corporatif de grande qualité possède toutes les caractéristiques essentielles nécessaires pour améliorer la valeur à long terme et répondre à tous les besoins des entreprises.
Situé sur 16,79 acres, le bâtiment de 170 195 pieds carrés présente une construction extérieure haut de gamme en granit et en verre réfléchissant, des vues spectaculaires sur le front de mer, des plaques de plancher efficaces et flexibles, des planchers surélevés de 8 pouces et des vitres du sol au plafond, invitant une lumière naturelle abondante dans chaque espace. Les occupants profitent également de la signalisation des monuments, d'une grande allée concentrique, d'un répertoire électronique dans le hall et d'un grand stationnement en surface. Les récentes améliorations d'immobilisations totalisant plus de 2 millions de dollars offrent un environnement de travail contemporain et accueillant et donnent une première impression forte aux visiteurs en les accueillant à l'intérieur de l'atrium de cinq étages de l'immeuble.
Tampa Telecom Park est situé dans le sous-marché nord-est de Tampa, dans le comté de Hillsborough, avec une main-d'œuvre forte et bien éduquée bénéficiant de la proximité de l'Université de Floride du Sud. Pour les navetteurs, voyagez à destination et en provenance de la propriété avec peu ou pas de tracas avec accès aux autoroutes 275 et 75 et à l'autoroute 301 américaine en quelques minutes. Ce campus corporatif de grande qualité possède toutes les caractéristiques essentielles nécessaires pour améliorer la valeur à long terme et répondre à tous les besoins des entreprises.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
172 800 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1989/2010
Pourcentage loué
56%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
34 560 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
16,62 AC
Zonage
PROF - Bureau professionnel
Stationnement
681 places (3,94 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Affichage
- Cuisine
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau de 3 665 pi² - Grande salle de formation/conférence - 4 bureaux - Salle de repos - Grand espace ouvert Beaucoup de lumière naturelle! Situé directement à côté de l'atrium d'un immeuble de 5 étages.
- 2e Ét.-ste 200E
- 11 892 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 200W
- 17 793 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
5 767 pi² d'espace de bureau ouvert avec des bureaux privés.
Cette disponibilité sur un étage complet peut être divisée selon les configurations suivantes : 3 048, 6 276, 9 096 et 18 500 pieds carrés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101W | 3 665 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200E | 11 892 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200W | 17 793 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 250E | 5 767 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500-550 | 3 048 à 36 518 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 101W
| Taille |
| 3 665 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200E
| Taille |
| 11 892 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200W
| Taille |
| 17 793 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 250E
| Taille |
| 5 767 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500-550
| Taille |
| 3 048 à 36 518 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 101W
| Taille | 3 665 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 3 665 pi² - Grande salle de formation/conférence - 4 bureaux - Salle de repos - Grand espace ouvert Beaucoup de lumière naturelle! Situé directement à côté de l'atrium d'un immeuble de 5 étages.
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2e Ét.-ste 250E
| Taille | 5 767 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5 767 pi² d'espace de bureau ouvert avec des bureaux privés.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e Ét.-ste 500-550
| Taille | 3 048 à 36 518 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette disponibilité sur un étage complet peut être divisée selon les configurations suivantes : 3 048, 6 276, 9 096 et 18 500 pieds carrés.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
12 036
81 650
197 398
2024 Population
11 446
82 620
203 543
Croissance démographique '20-'24
-4,9%
1,2%
3,1%
2020 Ménages
5 206
34 049
77 783
2024 Ménages
4 933
34 251
79 836
Croissance des foyers '20-'24
-5,2%
0,6%
2,6%
Âge moyen
38
36
36
Revenu médian par ménage
60 234 $
46 843 $
42 107 $
Employés de jour
4 439
54 964
102 791
Total des entreprises
716
5 544
10 601
Diplôme collégial et diplôme supérieur
43%
33%
25%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
78 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
92 Pièces
4 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
148 Pièces
5 route min.
|
| Courtyard |
81 Pièces
6 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
247 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | T-11-28-19-53G-000000-0005B.0 | Évaluation des bâtiments | 28 650 007 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 953 847 $ CAD | Évaluation totale | 34 603 854 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
T-11-28-19-53G-000000-0005B.0
Évaluation du terrain
5 953 847 $ CAD
Évaluation des bâtiments
28 650 007 $ CAD
Évaluation totale
34 603 854 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
KC Tenukas, Executive Vice President
K.C. Tenukas est vice-président principal de CBRE à Tampa, en Floride. K.C. a plus de 16 ans d'expérience dans le marché de Tampa Bay. En plus de représenter les locataires, K.C. a travaillé sur plusieurs projets importants de bureaux de catégorie A du côté de la location d'agences, a mis au point des projets d'aménagement à usage mixte, des transactions de location multimarchés, des constructions à des combinaisons et des services consultatifs à des groupes d'investissement immobilier. Il a réalisé plus de 10 millions de m2. -pieds de transactions immobilières commerciales. En 2016, K.C. s'est vu décerner le contrat de bureau de l'année de la NAIOP et a récemment conseillé AAA dans le cadre d'un agrandissement et d'un regroupement de Tampa Bay qui a mené à la construction du parc Renaissance IV (déménagement/consolidation de 150 000 pi² et nouvelle construction).
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