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12474 Route 34 - Prime Land - Route 34 Lot • Terrain commercial • 9,45 Acres • 1 660 507 $ CAD • Plano, IL 60545

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent Visibility
Highly Trafficked
Multi-Family or Single Family Redevelopment

Prime Location
Frontage on Route 34

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Known as a long-time local hang-out and gathering spot, The Ranch in Plano holds a special place in the community — but its future potential is even greater. This 9.5-acre property offers ample space and flexibility for a variety of uses, from single-family homes to multi-family development. With strong visibility, convenient access to major routes, and a growing area with nearby amenities, it presents an excellent opportunity for residential use or redevelopment. Currently income-producing, the site includes a single-family rental and an operating tavern.

12474Rt34TheRanch_Marketing_Brochure2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 660 507 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Garderie Distribution Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Communauté planifiée principale Médical Motel Centre de voisinage Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	9,45 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial

Prix	1 660 507 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Garderie Distribution Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Communauté planifiée principale Médical Motel Centre de voisinage Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	9,45 AC
Zonage	Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 660 507 $ CAD	Taille du lot	9,45 AC
Prix par AC	175 715,03 $ CAD

Prix	1 660 507 $ CAD
Prix par AC	175 715,03 $ CAD
Taille du lot	9,45 AC

DESCRIPTION

Connu comme un lieu de rencontre et de rassemblement local de longue date, The Ranch à Plano occupe une place spéciale au sein de la communauté — mais son potentiel futur est encore plus prometteur. Cette propriété de 9,5 acres offre un vaste espace et une grande flexibilité pour divers usages, allant de maisons unifamiliales à des projets de développement multifamilial. Avec une excellente visibilité, un accès pratique aux principales routes et une zone en pleine croissance avec des commodités à proximité, elle représente une opportunité exceptionnelle pour un usage résidentiel ou un réaménagement. Actuellement génératrice de revenus, le site comprend une maison unifamiliale en location ainsi qu'une taverne en activité.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 01-24-300-026 01-25-100-004	Évaluation des bâtiments	37 595 $ CAD
Évaluation du terrain	44 203 $ CAD	Évaluation totale	81 797 $ CAD