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Bittersweet Terrace - Granger, IN 12479 Adams Rd 14 422 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Granger, IN 46530 3 862 176 $ CAD (267,80 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Anchor Tenant Commitment: Beef ‘O’ Brady’s Has Renewed Their Lease and Has Operated at This Location for Over 18 Years
  • Affluent Demographics: Over 50,000 Residents Within a 5-Mile Radius Boast an Average Household Income in Excess of $135,000
  • Proximity to Major University: Located Just 15 Minutes From the University of Notre Dame—Ranked the 18th Best University in the U.S. by U.S. News
  • Hands-Off Investment: All Tenants Operate Under True NNN Leases, Requiring No Landlord Responsibilities
  • Prime Retail Corridor: The Property is Positioned Near Numerous National Brands and Daily Needs Retailers, Including Martin’s Super Market Etc.
  • Fully Occupied Retail Center: The Property Comprises a 14,422 SF Daily- Needs Retail Center That is 100% Leased, Generating Stable Cash Flow

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 14,422 SF Bittersweet Terrace Located at 12479 Adams Road in Granger, IN. This Deal Includes a 100% Occupied Shopping Center With Long-Term Tenancy and Annual Rent Bumps, Making For a Stable Investment Opportunity. Anchored By Beef O Brady’s, This Property Has a Strong Tenant Mix of Both National and Established Local Tenants.

In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
14 422 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 862 176 $ CAD
Prix par pi²
267,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
301 195 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,34 AC
Zonage
Commecial (County)
Stationnement
100 places (6,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
245’ sur Bittersweet Rd

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2029

Beef 'O' Brady's is a privately held American restaurant franchise founded in 1985 by Jim Mellody in Brandon, Florida. Headquartered in Tampa, Florida, the company operates as a family-oriented sports pub concept, emphasizing casual dining and community engagement. The brand began franchising in 1998 and has since expanded across multiple states, primarily in the Southeast. Beef 'O' Brady's is owned by FSC Franchise Co., a portfolio company of CapitalSpring, which also manages other restaurant brands. The company focuses on a menu featuring wings, burgers, sandwiches, and other pub-style fare, complemented by sports viewing in a family-friendly environment.

  • Deans Barbecue And Restaurant
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2027
  • Foot Prints Dance studio
  • Services
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2026
  • Malibu Tan
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Sept. 2027
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • Mai 2026

There’s nothing cookie-cutter about Pizza Hut. Not their pizzas. Not their people. And definitely not the way they live life. Around here, they don’t settle for anything less than food they are proud to serve. And they don’t just clock in. Not when they can also become their best, make friends, and have fun while they're at it. They're the pizza company that lives life unboxed. They are not for people who want to blend in: pushing boundaries is part of their heritage. They have thousands of restaurants and many team members in multiple countries. Whether it’s the original Stuffed Crust or putting a pizza in outer space, they never stop driving themselves to deliver hot pizzas, fast every time – anywhere one wants to enjoy it. At Pizza Hut, they don’t just make pizza. They make people happy. Pizza Hut was built on the belief that pizza night should be special, and they carry that belief into everything they do.

  • The Chief Ice Cream
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2031
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et services alimentaires - - - Déc. 2029
Deans Barbecue And Restaurant Hébergement et services alimentaires - - - Janv. 2027
Foot Prints Dance studio Services - - Loyer hypernet Juil. 2026
Malibu Tan Services - - - Sept. 2027
Hébergement et services alimentaires - - - Mai 2026
The Chief Ice Cream Hébergement et services alimentaires - - - Mars 2031

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Martin's Super Market
1st Source Bank
Samuel Mancino's Italian Eatery

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 71-05-07-455-003.000-011
  • 71-05-07-451-003.000-011
Évaluation du terrain
650 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 022 477 $ CAD
Évaluation totale
1 672 642 $ CAD
  • ID d’inscription: 36745951

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12479 Adams Rd, Granger, IN 46530

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