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12479 San Pablo Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 761 742 $ CAD (345 218 $ CAD/Unité) 4,87% Taux de capitalisation Richmond, CA 94805
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Résumé de l'annonce
Investment Opportunity:
Two Well-Maintained 4-Plexes at 12477 & 12479 San Pablo Ave, Richmond, CA 94805.
These solid quadruplexes each feature four 1-bed/1-bath units, each ~750 sq ft (total ~3,000 sq ft), built in 1944 and consistently well-maintained and upgraded.
Most units have been remodeled to improve desirability and to ensure reliable, low-maintenance tenancy.
Individually Priced at $995,000 -- Can be sold individually or together -- Both offer strong returns:
- Gross Cap Rate: 7.44%, and
- Net Cap Rate: 4.82%.
Located on a high-traffic corridor with excellent access to highways, transit, and amenities in a resilient Bay Area market.
Ideal for cash-flow investors or 1031 exchanges.
Turnkey and ready to perform.
Contact for rent roll, expenses, and showing.
Two Well-Maintained 4-Plexes at 12477 & 12479 San Pablo Ave, Richmond, CA 94805.
These solid quadruplexes each feature four 1-bed/1-bath units, each ~750 sq ft (total ~3,000 sq ft), built in 1944 and consistently well-maintained and upgraded.
Most units have been remodeled to improve desirability and to ensure reliable, low-maintenance tenancy.
Individually Priced at $995,000 -- Can be sold individually or together -- Both offer strong returns:
- Gross Cap Rate: 7.44%, and
- Net Cap Rate: 4.82%.
Located on a high-traffic corridor with excellent access to highways, transit, and amenities in a resilient Bay Area market.
Ideal for cash-flow investors or 1031 exchanges.
Turnkey and ready to perform.
Contact for rent roll, expenses, and showing.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 761 742 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 345 218 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4,87% | Taille du bâtiment | 6 068 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.44 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1944/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R1C2, Richmond | ||
| Prix | 2 761 742 $ CAD |
| Prix par unité | 345 218 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,87% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.44 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 068 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1944/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | R1C2, Richmond |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 518-050-004-2 | Évaluation des bâtiments | 326 734 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 137 207 $ CAD | Évaluation totale | 463 941 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
518-050-004-2
Évaluation du terrain
137 207 $ CAD
Évaluation des bâtiments
326 734 $ CAD
Évaluation totale
463 941 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Flat Rate Realty
12479 San Pablo Ave
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