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Schertz Plaza 1248 FM 78 1 400–6 175 pi² d'espace disponible • Schertz, TX 78154
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 400 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 400 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 117 | 3 375 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1248 FM 78 - 1er étage - ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1256 FM 78 - 1er étage - ste 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1264 FM 78 - 1er étage - ste 117
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- TANDOORI INDIAN GRILL
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 175 pi² | Façade | 230’ le Fm-78 Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 975 pi² |
| Stationnement | 125 places | Superficie totale du terrain | 6,47 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2012 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 6 175 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 125 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 230’ le Fm-78 Rd |
| Superficie commerciale brute | 22 975 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,47 AC |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
A 22,975 sf retail center with tenants that include SUBWAY, Domino's, dental offices, a driver's education school, State Farm Insurance, hair salon, nail salon, Chinese restaurant, Mexican restaurant. Schertz, Texas - intersection of FM 3009 at FM 78 with a 4-way traffic light that leads directly into the center. Traffic count - 65,000+ vpd 3 MILE DEMOGRAPHICS: Avg. HH Income: $133,000 2026 Population: 59,000 Median age: 36 Owner Occ. HH: 67.9%
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Schertz Plaza | 1248 FM 78
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