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12482 Broadway St 4 960 pi² Commerce de détail Immeuble Alden, NY 14004 514 388 $ CAD (103,71 $ CAD/pi²)



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Résumé de l'annonce
Truly one-of-a-kind opportunity! This fully remodeled 4-bedroom property offers a rare combination of residential comfort and business-ready functionality. The home has been updated throughout, featuring a beautiful eat-in kitchen with granite countertops, first-floor laundry, and two basements for exceptional storage and flexibility. What truly sets this property apart is the 1,200 sq ft finished commercial space, fully renovated and ideal for a wide range of professional uses. The residential and commercial areas are connected yet thoughtfully separated to provide privacy and versatility—perfect for a live-work setup or an investor seeking multiple income possibilities. Additional highlights include an attached 2-car garage, ample parking, and a large, private yard. Conveniently located just 14 miles from the Buffalo Airport, 30 minutes to downtown Buffalo, and 20 miles to Batavia. Move-in ready and full of potential—an outstanding opportunity you won’t want to miss!
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 960 pi²
Année de construction
1950
Prix
514 388 $ CAD
Prix par pi²
103,71 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,27
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C-2
Façade
135’ sur Broadway St
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142089-119-050-0001-019-000 | Évaluation totale | 227 652 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 108 341 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 119 312 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142089-119-050-0001-019-000
Évaluation du terrain
108 341 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
119 312 $ CAD (2024)
Évaluation totale
227 652 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Alliance Real Estate Solutions LLC
12482 Broadway St
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