12487 Avenue 14
Madera, CA 93637
J OBERTI VINEYARD · Terrain À vendre · 639,00 AC

Vous avez décroché le jackpot avec cette occasion d'investissement rare, très recherchée et d'une valeur incroyable qui est tout simplement trop belle pour être manquée ! Vous pourriez être le prochain propriétaire d'un des meilleurs producteurs de raisins fins de la vallée centrale. Pendant des décennies, J. Oberti Vineyards, à Madera, jouit d'une solide histoire de revenus et d'une réputation incroyable en tant que source de grenache, de chardonnay, de merlot et de rubired en volume. Ils ont actuellement conclu des contrats avec les grands établissements vinicoles pour des prix garantis à compter de la saison 2022 dans une multitude de segments allant jusqu'en 2036, tous établis avec des taux de base progressifs sur les périodes de contrat individuelles.
Explorez ce vignoble entièrement fonctionnel et clé en main à tous points de vue. Établie sur environ 630 acres de terres contiguës, la propriété bénéficie de vastes ressources en eau avec un niveau exceptionnellement élevé de conditions de croissance attrayantes et d'infrastructures qui en font un superbe actif agricole. En tant qu'investisseur et passionné de vin, vous savez peut-être déjà que le terroir de la région est considéré comme idéal pour une production en grand volume. Située à 100 milles à l'est de Santa Cruz, Madera est chaude, ensoleillée et plate avec juste la bonne combinaison de type de sol, de gisements rocheux et minéraux, ainsi que de l'altitude pour créer le goût désiré. Avec un climat optimal pour presque toutes les cultures, il est surtout connu pour ses vins en vrac et fournit environ dix pour cent du total des raisins cultivés en Californie.
Au fil des ans, J. Oberti Vineyards s'est imposé comme l'un des meilleurs producteurs réputés pour leur qualité et leur production constantes. Maintenant en mode plein fonctionnement, il produit actuellement plus de 8 000 gal/min d'irrigation goutte à goutte à une seule ligne à partir de six puits entraînés par des turbines électriques, puisant de l'eau dans un réservoir de 16 000 pieds carrés. L'espacement des émetteurs de goutte à goutte est de 42 po, et l'espacement des vignes est fixé à 11 x 6,5 ou 11 x 7. Vous disposerez de puits supplémentaires non connectés pour répondre à vos besoins élargis, et le nouveau Chardonnay aux dernières étapes de plantation sur 100 acres supplémentaires vous offre un excellent potentiel de revenus futurs. Votre achat comprendra également une cour avec un magasin.
En tant que propriétaire d'un grand vignoble, vous constaterez qu'il s'agit bien plus qu'un simple style de vie ou une entreprise. Comme toute entreprise agricole, c'est vraiment un travail d'amour, qui implique une interaction quotidienne entre vous, la terre et les éléments. Si vous êtes prêt à relever un défi enrichissant, faites de cette occasion passionnante la vôtre et laissez libre cours à votre imagination avec les possibilités qui vous attendent. Venez prendre cette impressionnante propriété de placement avant qu'il ne soit trop tard !