1249 Chickenfoot Rd - Commercial Corner Lots Lot • Terrain commercial • 3,19 Acres • 2 742 628 $ CAD • Hope Mills, NC 28348

Terrain commercial de coin signalé – 3,19 acres à l’intersection de Chicken Foot Rd et Sandhill Rd Ce site exceptionnel de développement commercial de 3,19 acres est idéalement situé à l’intersection signalée de Chicken Foot Road et Sand Hill Road, offrant une visibilité, une accessibilité et une façade inégalées. Avec environ 445,34 pieds de façade sur Chicken Foot Road et 438,87 pieds sur Sand Hill Road, ce terrain de coin stratégique est parfaitement adapté pour des projets de commerce de détail, de services ou de développement à usage mixte. La propriété bénéficie d’un zonage C(P)CU – Usage Commercial Planifié sous Conditions, et est entièrement équipée avec les services publics nécessaires, notamment l’eau, les égouts, l’électricité et le téléphone. Les améliorations du ministère des Transports (DOT) sont déjà en place, incluant des accès conçus avec des bordures aménagées, des points d’entrée dédiés depuis les deux routes, ainsi que des voies de décélération et de virage à gauche avec des ouvertures dans le terre-plein central, ce qui réduit considérablement les coûts de développement futurs. Le site, bien drainé, est entièrement situé hors de la plaine inondable des 100 ans, sans servitudes ou empiètements défavorables, garantissant une opportunité propre et prête à construire. Son emplacement offre une connectivité exceptionnelle : à seulement 0,8 mile de l’I-95, à quelques minutes de Fort Liberty (Fort Bragg), et entouré de grands opérateurs commerciaux tels que Wawa, Sheetz, Pizza Hut, Bojangles et Dirtbag Ales Brewery. La propriété se trouve également à proximité du lotissement en pleine expansion Cypress Village et de la zone commerciale de Grays Creek High School, avec un trafic quotidien de 17 000 véhicules à cette intersection signalée. Ce terrain offre une combinaison rare de haute visibilité, de préparation infrastructurelle et d’emplacement stratégique, le rendant idéal pour une large gamme d’utilisateurs commerciaux souhaitant tirer parti de ce corridor en pleine croissance.