Caribou Coffee 12495 5th Ave 554 pi² Commerce de détail Immeuble Zimmerman, MN 55398 1 661 145 $ CAD (2 998,46 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), est heureuse d'offrir en exclusivité la participation en frais simples dans Caribou Coffee située au 12495 5th Ave N à Zimmerman, au Minneapolis-St. Métro Paul. Cet actif construit sur mesure nouvellement construit est loué à 100 % à la société Caribou Coffee. Le bâtiment de 554 pieds carrés se trouve sur un terrain de 0,33 acre et présente le nouveau concept de « Cabine » de Caribou Coffee, qui est un format de conduite à distance et de marche uniquement. Le locataire a signé un bail de 10 ans NNN, qui prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et qui a débuté en décembre 2022, laissant plus de 8 ans restants.
Caribou Coffee est la chaîne de café dominante sur le marché au Minnesota, avec plus d'emplacements que Starbucks et Dunkin' Donuts réunis. Avec plus de 770 établissements à travers le monde, Caribou Coffee augmente rapidement sa part du marché du café. Caribou Coffee fait partie d'un portefeuille de marques complémentaires liées par des valeurs communes, Panera Brands, comprenant Panera Bread®, Caribou Coffee® et Bagel Brands.
La propriété est située à l'angle de la 5e avenue N et de l'US-169, qui est la principale artère nord-sud desservant Zimmerman, et est très visible depuis celle-ci. Le site est idéalement situé avec une épicière immédiatement au sud et 128 unités d'appartements de luxe nouvellement aménagés au nord. En plus de sa proximité avec les principales routes et les principaux conducteurs de la circulation, l'actif est également soutenu par une base de consommateurs aisée. Dans un rayon de trois milles, le revenu moyen des ménages est de 124 000$, soit 16 % de plus que la moyenne nationale.
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