12495 Harring - Rotonda Villas Multi Family Assemblage Lot • Résidentiel • 13 Acres • 1 930 502 $ CAD • Placida, FL 33946

OPPORTUNITÉ DE SITE : Site de développement au bord du lac de plus de 13 acres situé dans les villas Rotonda à Placida, en Floride. Le site compte plus de 1 300 pieds de bord de lac sur un grand lac vierge regorge de poissons et d'animaux sauvages. La propriété fait face à l'ouest, donnant aux sites résidentiels une vue imprenable sur le coucher du soleil sur le lac et les environs. La propriété peut être aménagée pour le développement d'une famille unique ou multifamiliale.
EMPLACEMENT : Situé à Placida, en Floride, à moins de dix minutes des plages de la région et des quartiers haut de gamme tels que Boca Grande, l'île Gasparilla, la plage de Manasota et l'île Don Pedro. La région compte plus de 6 terrains de golf et un excellent accès à la pêche, au shopping et aux loisirs
activités.
ZONAGE : La propriété est zonée RMF 10 — multifamille avec une désignation d'utilisation future des terres pour les résidences à densité moyenne. Le site a droit à un maximum de 70 unités. Le site permet également le développement de type succession unifamiliale. Veuillez consulter la carte ci-jointe montrant la configuration actuelle de la densité.
ACCÈS : La propriété a un accès public pavé à côté de Rotonda Trace et Harring Way. Une MSBU est en place dans la subdivision pour le repavage de toutes les routes à l'intérieur de la subdivision au cours des trois prochaines années et plus.
SERVICES PUBLICS : La propriété dispose d'un réseau central d'eau et d'égout fourni par Charlotte County Utilities. L'électricité circule le long de Rotonda Trace fournie par FPL. Des bouches d'incendie se trouvent à chaque extrémité de Harring Way.
ENVIRONNEMENT : La propriété est dotée d'une servitude de conservation longeant le lac et soulignée dans la zone jaune de la carte (anciennement lots 14 à 20 du bloc 17). Servitude CSZ CSZ-16-05-01). La carte environnementale ci-jointe montre également les zones humides situées principalement à l'intérieur de la zone de conservation. Les zones indiquées en rouge sont des milieux humides et ne sont pas comprises dans la superficie ou la densité globale de la propriété. Ces zones peuvent être utilisées comme espaces ouverts pour le développement global.
NOUVELLE CONSTRUCTION HOA : Les lignes directrices pour les nouvelles constructions sont les suivantes : Les maisons unifamiliales doivent avoir une surface habitable de 1 400 personnes et un garage pour deux voitures d'une hauteur maximale de 32 pieds. Les logements multifamiliaux doivent avoir une surface habitable de 1 100 pieds carrés et un garage de 200 pieds carrés d'une hauteur maximale de 40 pi. Les quais et les plates-formes d'atterrissage sont autorisés avec l'approbation de la HOA.