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125 Blanchard St 32 400 pi² Industriel Immeuble Valdosta, GA 31601 3 030 082 $ CAD (93,52 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large showroom
- Recently renovated with adjacent coporate office building
- Multiple Docks and Drive ins for incoming and outgoing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This exceptional commercial property offers a rare combination of office, showroom, warehouse, and storage space—ideal for a wide range of businesses. The property features a 2,400± sq. ft. stand-alone office building with nine private offices, a conference room, reception area, and restrooms. The main building includes a 4,700± sq. ft. showroom with vaulted ceilings, customer counters, offices, restrooms, and a large open clear-span design, providing a professional and inviting space for clients. Connected to the showroom is a 24,400± sq. ft. warehouse, divided into three sections for efficient handling of materials. The warehouse is equipped with multiple grade-level roll-up doors, three loading docks, three drive-in ramps, and LED lighting throughout. Additional improvements include a separate rear warehouse for storage, ample paved parking with a resurfaced lot, and a new roof on the main structures. The rear of the property offers extensive yard space for outdoor storage or potential expansion. Strategically located just off a major highway in Lowndes County and within minutes of I-75, this property combines visibility, accessibility, and functionality—making it well-suited for distribution, light manufacturing, retail/wholesale operations, or a corporate headquarters.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 030 082 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 32 400 pi² |
| Prix par pi² | 93,52 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 3,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-1 - M-1 = Industriel | ||
| Prix | 3 030 082 $ CAD |
| Prix par pi² | 93,52 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 32 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-1 - M-1 = Industriel |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0156C-002 | Évaluation des bâtiments | 722 500 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 70 218 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 792 718 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0156C-002
Évaluation du terrain
70 218 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
722 500 $ CAD (2024)
Évaluation totale
792 718 $ CAD (2024)
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