125 E 39th St 6 Unité Immeuble d’appartements 11 293 942 $ CAD (1 882 324 $ CAD/Unité) New York, NY 10016

Cushman & Wakefield est exclusivement retenu pour vendre le 125 East 39th Street, un immeuble à usage mixte situé au cœur de Prime Murray Hill. La propriété dispose d'un espace restaurant entièrement fonctionnel à plusieurs niveaux avec un bar, un salon et un restaurant assis sur le jardin, le sous-sol et le deuxième étage. Actuellement loué à Kawabun, un restaurant étoilé au Michelin devenu sombre, leur loyer est garanti par l'entreprise jusqu'en septembre 2027. Pour un nouvel exploitant de restaurant, l'espace pourrait être libéré, ce qui en fait une occasion clé en main idéale pour un restaurateur, un propriétaire-utilisateur ou un détaillant à la recherche d'un emplacement de choix avec des conditions prêtes à emménager.
Au-dessus du commerce de détail, six (6) appartements bien entretenus sur le marché libre (100 %) offrent des flux de trésorerie sécurisés et un potentiel important de croissance des loyers. L'immeuble s'étend sur 7 600 ± pi2 (plus une cave utilisable de 1 840 ± pi2 = 9 600 ± pi2 total) et offre une occasion rare de générer des flux de trésorerie immédiats provenant des unités résidentielles et des gains futurs grâce aux ventes de locaux commerciaux et aux baux résidentiels. La propriété bénéficie également de sa désignation de catégorie fiscale 2B, ce qui procure des avantages fiscaux avantageux pour les investissements à long terme. De plus, avec moins de 10 unités, la propriété peut être exemptée des lois sur les « expulsions justifiées », ce qui peut être avantageux pour certains acheteurs.
Située dans une zone à forte demande, la propriété est entourée d'importants immeubles de bureaux, de restaurants et de commerces de détail, ce qui assure une forte circulation piétonnière pour les entreprises. Les spacieux appartements d'une chambre offrent la possibilité d'investir en direct, d'occuper les propriétaires ou d'augmenter les loyers à mesure que les baux sont renouvelés. L'emplacement est également bien desservi par le transport, avec un accès facile au terminal Grand Central, à la Penn Station et à plusieurs lignes de métro (4, 5, 6), (B, D, F, M) (1, 2, 3, N, Q, R, W) offrant des déplacements pratiques pour les locataires et les clients. Des sites d'intérêt à proximité, comme Bryant Park, Times Square et la New York Public Library, renforcent encore l'attrait de la propriété.
Le 125 East 39th Street représente une occasion rare et exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété à usage mixte offrant à la fois un revenu immédiat et un fort potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus dynamiques de New York.