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125 E 50th St 6 806 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Garden City, ID 83714 2 219 692 $ CAD (326,14 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Espaces de bureau Idaho Garden City 125 E 50th St, Garden City, ID 83714

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Flexible ownership opportunity
  • Credibility through anchor tenant
  • The property has convenient access to major Boise & Garden City corridors
  • Professional environment for small businesses
  • Situated in one of the Treasure Valley’s most sought-after submarkets
  • Steady cash flow & long-term stability

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee and Associates is pleased to present a rare multi-tenant office investment opportunity in one of the Treasure Valley’s most sought-after markets. The 6,806 SF building is anchored by MicroTech Systems, who will be entering into a new five year lease beginning January 1, 2026, securing long-term stability for the property. The balance of the building features 12 executive office suites, with nine currently occupied, providing diversified income and strong occupancy momentum. Priced at $1,620,000, the property offers an attractive blend of steady cash flow and future upside. This asset is well-suited for investors seeking reliable returns or an owner-user looking to occupy space while benefiting from existing tenancy.

PIÈCES JOINTES

50th St Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 806 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 219 692 $ CAD
Prix par pi²
326,14 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
155 378 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 806 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
30 places (4,41 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Lyra Technology Group is a family of industry-leading technology service businesses united by a commitment to excellence, integrity, and long-term growth. With over 3,000 team members and 300,000 managed devices, Lyra empowers more than 10,000 organizations through decentralized leadership and expert-driven solutions. As a permanent partner under the Evergreen Services Group platform, Lyra retains the brand, culture, and teams of its companies post-investment, fostering sustainable success. Its constellation of firms collaborates to elevate performance, share knowledge, and build enduring legacies.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
1 1
Bike Score®
Très cyclable (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Impôts fonciers

Numéro de lot R6532210020 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 1 975 268 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
R6532210020
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 975 268 $ CAD
(208) 999-1743

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37793591

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 125 E 50th St, Garden City, ID 83714

Le Northwest Section Bureau Propriété à 125 E 50th St, Garden City, ID 83714, est actuellement disponible. Contacter Lee & Associates Idaho LLC pour plus de renseignements.

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