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125 E Main St 1 515 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Patchogue, NY 11772
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Faits saillants
- Situated on Restaurant Row
- Close Proximity to the Patchogue LIRR Station
- High Foot Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 515 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This recently updated second-floor office suite offers 1,518 SF of turnkey professional space in the heart of downtown Patchogue. The layout is thoughtfully designed with four individual offices, a collaborative bullpen area, a full kitchen, a conference room, and two private bathrooms. With two separate entrances, the suite offers excellent flexibility and can easily be divided into two independent units. Situated on Main Street within Patchogue’s vibrant "Restaurant Row," the property benefits from high foot traffic, historic charm, and proximity to the Patchogue LIRR station. Ample street and municipal parking are available nearby, making this an ideal location for an accounting firm, law practice, or other professional services seeking a premier location in a revitalized downtown hub.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Four Individual Offices
- Recently Updated
- Separate Entrances
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 719
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 719 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 515 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 515 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The location is highly accessible, offering a mix of on-street and municipal parking for professionals and clients. Positioned within a high-traffic corridor, the site provides excellent visibility and a prestigious address for attorney, accounting, or other professional services.
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