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125 Home Depot Dr - VETERANS AFFAIRS OUTPATIENT CENTER Immeuble de 17 136 pi² • Soins de santé • À vendre 5 677 336 $ CAD • Taux de capitalisation 8% • Franklin, PA 16323
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lease Commencement Date: April 1, 2023
- Building Square Feet: 15,000 SF Acreage: 2.8 AC
- Rental Increases: Years 1-5 : $495,685.02 Years 6-10: $483,120.55 Years 11-20: $513,141.85 (soft term)
- Lease Term: Ten {10) Years Firm; Ten (10) Years Soft
- Veterans Affairs Contribution to Interior Tenant improvements: $2,433,047
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Franklin, Pennsylvania, located in Venango County, is a historic city known for its charming downtown and strong sense of community. Positioned near major routes like U.S. 322 and Route 8, Franklin offers convenient access to nearby markets, making it attractive for business and commercial development. The local economy includes healthcare, manufacturing, and tourism, providing a stable base for growth. Opportunities for commercial real estate are available in retail, office, and mixed-use spaces, particularly in the revitalized downtown area. With affordable property, supportive local leadership, and ongoing development efforts, Franklin presents a solid opportunity for commercial real estate investment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 677 336 $ CAD | Taille du lot | 2,17 AC |
| Prix par lit | 5 677 336 $ CAD | Taille du bâtiment | 17 136 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 1 |
| Taux de capitalisation | 8% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
| Prix | 5 677 336 $ CAD |
| Prix par lit | 5 677 336 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 2,17 AC |
| Taille du bâtiment | 17 136 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 348 302 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 297 756 $ CAD | Évaluation totale | 2 646 058 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
297 756 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 348 302 $ CAD
Évaluation totale
2 646 058 $ CAD
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