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Linwood Plaza 125 Linwood Ave 700–6 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Turlock, CA 95380
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Faits saillants
- Scheduled to be finished by end of 2025
- Grease trap available for all tenants
- Located near CA-99 on a busy thoroughfare, close to downtown Turlock
- Home of California State University, Stanislaus
Disponibilité des espaces (5)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 725 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 26 794 $ CAD/an 2 233 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 700 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 25 870 $ CAD/an 2 156 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 2 142 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 79 163 $ CAD/an 6 597 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 150 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 42 501 $ CAD/an 3 542 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 1 303 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 48 155 $ CAD/an 4 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 020 pi² | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 6 020 pi² | Rues transversales | Lander Ave |
| Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 6 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 020 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | Lander Ave |
À propos de la propriété
Prix demandé : 2,25 $/pi² NNN/mois. Disponible pour occupation d'ici la fin de 2025, le 125 E Linwood Ave représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises de louer un espace commercial flambant neuf dans un emplacement très recherché. Situé près du centre-ville de Turlock et juste à côté de l'autoroute CA-99 sur une artère principale très fréquentée, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité maximales pour attirer des clients potentiels. La propriété comprendra cinq unités bien conçues, parfaites pour une variété d'entreprises. Les unités seront équipées d'un bac à graisse pour répondre aux besoins des entreprises liées à la restauration, ce qui en fait un emplacement idéal pour des restaurants, cafés ou tout autre commerce nécessitant ces commodités. Turlock, qui abrite la dynamique California State University, Stanislaus, insuffle une énergie jeune à la région et garantit un flux constant de clients potentiels. Le quartier environnant est animé par une diversité d'entreprises, notamment des stations-service, des boutiques de détail, des restaurants avec service au volant ou traditionnels, ainsi que des services professionnels, assurant un fort trafic piétonnier et des interactions entre commerces. Avec un accès facile aux grandes routes et la proximité du charme historique du centre-ville de Turlock, cette propriété offre une opportunité incroyable pour les entreprises de prospérer dans un environnement axé sur la communauté. Ne manquez pas cette occasion de location exceptionnelle!
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Linwood Plaza | 125 Linwood Ave
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