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Dogwood Court Office Suites 125 Park of Commerce Dr 7 058 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Savannah, GA 31405 1 899 800 $ CAD (269,17 $ CAD/pi²) 7,47% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • 100% Leased Investment Opportunity
  • New Dimensional Roof (Installed Feb, 2026)
  • 7,058 SF, 3-Story Office Building on 1.66-Acres M/L
  • New LVP Flooring In Common Areas (Installed Feb, 2026)

Résumé de l'annonce

Investment property available for purchase off Chatham Parkway in Savannah, GA. This 100% leased 7,058 square foot office building consists of a variety of administrative, professional service-type tenants on full-service lease structures, creating marketability and tighter vacancy rates that provide a stronger rent roll. Property just had a new dimensional roof installed, all new LVP flooring throughout the common areas, monument sign replacement, and 4 new windows installed on the front of the building, all completed in Feb 2026. As of Q1 2026 and according to CoStar data analytics, Savannah, GA is experiencing a 2.3% vacancy rate in the office market compared to the 14% national rate, offering a more stable market for office building acquisitions.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 218 824 $ 31,00 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 218 824 $ 31,00 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 76 954 $ 10,90 $
Revenu net d’exploitation 141 870 $ 20,10 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 218 824 $
Annuel par pi² 31,00 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 218 824 $
Annuel par pi² 31,00 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 76 954 $
Annuel par pi² 10,90 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 141 870 $
Annuel par pi² 20,10 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 058 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2026
Prix
1 899 800 $ CAD
Prix par pi²
269,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7,47%
Revenu net d’exploitation
141 893 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 353 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
B-C - Commercial général
Stationnement
25 places (3,54 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Affichage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Juil. 2009

Abercrombie, Simmons, & Gillette, Inc. (AS&G) is a multi-line, property and casualty independent adjusting company. Established in 1983, AS&G is a Texas corporation, headquartered in Houston, Texas. AS&G offers tailored, cost-effective, responsive, and results-oriented claim adjusting and management in the following areas: Property, Casualty, Automobile Liability, General Liability, Nationwide Catastrophe Services, Construction defect, Alternative dispute resolutions, Technology. Their Catastrophe operations are designed to manage the complete claims process for both the insurance company and their insured. AS&G Claims Administration, Inc.’s TPA service will handle your claims efficiently and securely. You need the confidence that comes from knowing knowledgeable, specially selected professionals are handling your claims in the manner you want and with the approach and etiquette you have become comfortable with.

  • Ali Awad Law, LLC
  • -
  • -
  • 49,21 $ CAD
  • Service complet
  • Sept. 2028
  • Ark Temporary Staffing, LLC
  • -
  • -
  • 54,68 $ CAD
  • Service complet
  • Avr. 2026
  • Barrett Dinnard Auto Sales
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

In a rapidly changing corporate landscape, threats to organizations are increasingly complex and difficult to detect. It's time to secure your business and secure your future. Beta One Solutions offers industry leading consultation in all aspects of physical security. Their knowledge and experience enable them to connect their clients with the security products and services that best meet their organization’s specific needs.

  • Fabrication
  • -
  • -
  • -
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  • CKP LLC
  • Finance et assurances
  • -
  • 25,29 $ CAD
  • Service complet
  • -
  • MCS Real Estate LLC
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Mcs Recruitment
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Open Range Communications Llc
  • Services
  • -
  • -
  • Loyer supernet
  • Mai 2013
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances - - Brut modifié Juil. 2009
Ali Awad Law, LLC - - 49,21 $ CAD Service complet Sept. 2028
Ark Temporary Staffing, LLC - - 54,68 $ CAD Service complet Avr. 2026
Barrett Dinnard Auto Sales Détaillant - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Fabrication - - - -
CKP LLC Finance et assurances - 25,29 $ CAD Service complet -
MCS Real Estate LLC Immobilier - - - -
Mcs Recruitment Services administratifs et de soutien - - - -
Open Range Communications Llc Services - - Loyer supernet Mai 2013

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 203
  • 200 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Avr. 2026

Executive office with 2 workstations available for lease. Plenty of room for 2 full sized desks and office is directly across the hall to the common area bathroom. Negotiable lease terms.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 203 200 pi² Bureau construction complète Avr. 2026

2e Ét.-ste 203

Taille
200 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Avr. 2026

2e Ét.-ste 203

Taille 200 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Avr. 2026

Executive office with 2 workstations available for lease. Plenty of room for 2 full sized desks and office is directly across the hall to the common area bathroom. Negotiable lease terms.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 2083201024
  • 2083201023
Évaluation du terrain
165 140 $ CAD
Évaluation des bâtiments
364 510 $ CAD
Évaluation totale
529 650 $ CAD
  • ID d’inscription: 39693724

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 125 Park of Commerce Dr, Savannah, GA 31405

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