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Horseshoe Apartment 125 S 200 W 12 Unité Immeuble d’appartements 3 511 462 $ CAD (292 622 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Brigham City, UT 84302
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Faits saillants de l'investissement
- Proforma Cap Rate 6.75%
- Landlord currently collecting $1,200, market rent is $1,400
- Assumable Freddie Mac loan at 5% fixed interest, expires October 2031
- Remodeled with new flooring, paint and appliances in 2024 and 2025
- Washer and Dryer Provided for each unit
- Resurfaced parking in 2025
Résumé de l'annonce
Newmark Mountain West is pleased to present this 10-unit multifamily sale in Brigham City, Utah. Located near the Brigham City, Utah State Campus and having been fully remodeled, with new kitchen appliances, bathroom fixtures, paint and flooring. At $2.537 million, which is a 5.5% cap rate on the existing NOI the price per unit is just over $211,000.
The current owner has kept the apartments 100% occupied for many years, with little to no downtime between tenants and with rents maintained on the low end of the market. There is an opportunity to raise rents incrementally and capture upside. The proforma cap rate, at market rents is 6.56%.
Horseshoe Apartments
Within a short distance of the Brigham City Campus of USU, a block from the LDS Temple, Smith’s supermarket and the historical Main Street, the Horseshoe Apartments house working families
All units are 2 bed/1 Bath with a carport
Remodeled with new flooring, paint and appliances in 2024 and 2025
Resurfaced parking in 2025
Washer and Dryer Provided for each unit
Landlord pays only for trash removal
Assumable Freddie Mac loan at 5% fixed interest, expires October 2031
Landlord currently collecting $1,200, market rent is $1,400
The current owner has kept the apartments 100% occupied for many years, with little to no downtime between tenants and with rents maintained on the low end of the market. There is an opportunity to raise rents incrementally and capture upside. The proforma cap rate, at market rents is 6.56%.
Horseshoe Apartments
Within a short distance of the Brigham City Campus of USU, a block from the LDS Temple, Smith’s supermarket and the historical Main Street, the Horseshoe Apartments house working families
All units are 2 bed/1 Bath with a carport
Remodeled with new flooring, paint and appliances in 2024 and 2025
Resurfaced parking in 2025
Washer and Dryer Provided for each unit
Landlord pays only for trash removal
Assumable Freddie Mac loan at 5% fixed interest, expires October 2031
Landlord currently collecting $1,200, market rent is $1,400
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 511 462 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 292 622 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,50 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
| Prix | 3 511 462 $ CAD |
| Prix par unité | 292 622 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-125-0115 | Évaluation totale | 2 498 058 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 181 359 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 316 699 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-125-0115
Évaluation du terrain
181 359 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 316 699 $ CAD
Évaluation totale
2 498 058 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Horseshoe Apartment | 125 S 200 W
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