Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Kern Building 125 S 6th St 20 758 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Klamath Falls, OR 97601 4 293 221 $ CAD (206,82 $ CAD/pi²) 6,59% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Multiple Tenants and Low Vacancy
- Excellent condition
- Single long-term tenant with minimal use on the 2nd floor residences (OHSU medical housing)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment opportunity in the heart of downtown Klamath Falls, southern Oregon. This fully occupied multi-tenant mixed use commercial building offers an excellent mix of long-term tenants including OHSU (Oregon Health Sciences University) residency housing on the recently remodeled 2nd-floor apartments, plus retail and professional offices on the ground level. Current tenants include a chiropractor, property management company, attorney, insurance agent, and retail shops. The building is in excellent condition with numerous updates including a shared elevator. Beautiful building with strong curb appeal. Included in the sale is the adjacent parking lot on a separate tax lot, providing convenience and added value. With a cap rate of 6.5% and a stable tenant base, this property is a solid addition to any investment portfolio. Please do not disturb tenants. Contact listing agent at ayork@windermere.com for rent roll and APOD. Leases and showings will be made available as part of buyer's due diligence. Owner will not carry. No showings until after an accepted offer. Do Not Disturb Tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
351 421 $
|
16,93 $
|
| Autres revenus |
23 016 $
|
1,11 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 171 $
|
0,39 $
|
| Revenu brut effectif |
366 265 $
|
17,64 $
|
| Taxes |
11 075 $
|
0,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 638 $
|
3,16 $
|
| Total des dépenses |
76 712 $
|
3,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
289 553 $
|
13,95 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 421 $ |
| Annuel par pi² | 16,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 016 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 171 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 366 265 $ |
| Annuel par pi² | 17,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 075 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 638 $ |
| Annuel par pi² | 3,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 712 $ |
| Annuel par pi² | 3,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 553 $ |
| Annuel par pi² | 13,95 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 293 221 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Prix par pi² | 206,82 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 758 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,59% | Année de construction/rénovation | 1920/1990 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | GC - Zoned General Commercial (Note: No County records on year built, which is estimated as 1920 and completely renovated in the 1990's) | ||
| Prix | 4 293 221 $ CAD |
| Prix par pi² | 206,82 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,59% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 758 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GC - Zoned General Commercial (Note: No County records on year built, which is estimated as 1920 and completely renovated in the 1990's) |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Books-2-Taxes Bookkeeping
- Finance et assurances
- 724 pi²
- -
- Brut modifié
- -
- Farmer's Insurance
- Finance et assurances
- 824 pi²
- -
- -
- -
- Golden Beauty Salon
- Services
- 825 pi²
- -
- Brut modifié
- -
- Indigo Beads
- Détaillant
- 834 pi²
- -
- -
- -
- Lakeside Property Management
- Services de location et de bail
- 980 pi²
- -
- Brut modifié
- -
- Oregon Health Sciences University
- Soins de santé et assistance sociale
- 10 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- PNW Tattoo Shop
- Services
- 450 pi²
- -
- Brut modifié
- -
- Scott Carter Law Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 855 pi²
- -
- Brut modifié
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Books-2-Taxes Bookkeeping | Finance et assurances | 724 pi² | - | Brut modifié | - | |
| Farmer's Insurance | Finance et assurances | 824 pi² | - | - | - | |
| Golden Beauty Salon | Services | 825 pi² | - | Brut modifié | - | |
| Indigo Beads | Détaillant | 834 pi² | - | - | - | |
| Lakeside Property Management | Services de location et de bail | 980 pi² | - | Brut modifié | - | |
| Oregon Health Sciences University | Soins de santé et assistance sociale | 10 000 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| PNW Tattoo Shop | Services | 450 pi² | - | Brut modifié | - | |
| Scott Carter Law Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 855 pi² | - | Brut modifié | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
1 de 39
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Kern Building | 125 S 6th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.