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Kern Building 125 S 6th St 8 Unité Immeuble d’appartements 4 273 350 $ CAD (534 169 $ CAD/Unité) 6,59% Taux de capitalisation Klamath Falls, OR 97601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Multiple Tenants and Low Vacancy
- Excellent condition
- Single long-term tenant with minimal use on the 2nd floor residences (OHSU medical housing)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment opportunity in the heart of downtown Klamath Falls, southern Oregon. This fully occupied multi-tenant mixed use commercial building offers an excellent mix of long-term tenants including OHSU (Oregon Health Sciences University) residency housing on the recently remodeled 2nd-floor apartments, plus retail and professional offices on the ground level. Current tenants include a chiropractor, property management company, attorney, insurance agent, and retail shops. The building is in excellent condition with numerous updates including a shared elevator. Beautiful building with strong curb appeal. Included in the sale is the adjacent parking lot on a separate tax lot, providing convenience and added value. With a cap rate of 6.5% and a stable tenant base, this property is a solid addition to any investment portfolio. Please do not disturb tenants. Contact listing agent at ayork@windermere.com for rent roll and APOD. Leases and showings will be made available as part of buyer's due diligence. Owner will not carry. No showings until after an accepted offer. Do Not Disturb Tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
349 898 $
|
16,86 $
|
| Autres revenus |
22 916 $
|
1,10 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 136 $
|
0,39 $
|
| Revenu brut effectif |
364 678 $
|
17,57 $
|
| Taxes |
11 027 $
|
0,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 353 $
|
3,15 $
|
| Total des dépenses |
76 380 $
|
3,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
288 298 $
|
13,89 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 349 898 $ |
| Annuel par pi² | 16,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 916 $ |
| Annuel par pi² | 1,10 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 136 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 678 $ |
| Annuel par pi² | 17,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 027 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 353 $ |
| Annuel par pi² | 3,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 380 $ |
| Annuel par pi² | 3,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 298 $ |
| Annuel par pi² | 13,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 273 350 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 534 169 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 6,59% | Taille du bâtiment | 20 758 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1920/1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | GC - Zoné Commercial Général (Remarque : Aucun enregistrement du comté sur l'année de construction, estimée à 1920 et entièrement rénovée dans les années 1990) | ||
| Prix | 4 273 350 $ CAD |
| Prix par unité | 534 169 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,59% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 20 758 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GC - Zoné Commercial Général (Remarque : Aucun enregistrement du comté sur l'année de construction, estimée à 1920 et entièrement rénovée dans les années 1990) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Congélateur
- Système d'aspirateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Salles de jeux
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 830 946 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 11 027 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 815 032 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
815 032 $ CAD
Évaluation totale
830 946 $ CAD
Impôts annuels
11 027 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Kern Building | 125 S 6th St
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