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Kern Building 125 S 6th St 8 Unité Immeuble d’appartements 4 258 532 $ CAD (532 317 $ CAD/Unité) 6,59% Taux de capitalisation Klamath Falls, OR 97601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Multiple Tenants and Low Vacancy
- Excellent condition
- Single long-term tenant with minimal use on the 2nd floor residences (OHSU medical housing)
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity in the heart of downtown Klamath Falls, southern Oregon. This fully occupied multi-tenant mixed use commercial building offers an excellent mix of long-term tenants including OHSU (Oregon Health Sciences University) residency housing on the recently remodeled 2nd-floor apartments, plus retail and professional offices on the ground level. Current tenants include a chiropractor, property management company, attorney, insurance agent, and retail shops. The building is in excellent condition with numerous updates including a shared elevator. Beautiful building with strong curb appeal. Included in the sale is the adjacent parking lot on a separate tax lot, providing convenience and added value. With a cap rate of 6.5% and a stable tenant base, this property is a solid addition to any investment portfolio. Please do not disturb tenants. Contact listing agent at ayork@windermere.com for rent roll and APOD. Leases and showings will be made available as part of buyer's due diligence. Owner will not carry. No showings until after an accepted offer. Do Not Disturb Tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
348 684 $
|
16,80 $
|
| Autres revenus |
22 837 $
|
1,10 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 108 $
|
0,39 $
|
| Revenu brut effectif |
363 414 $
|
17,51 $
|
| Taxes |
10 988 $
|
0,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 127 $
|
3,14 $
|
| Total des dépenses |
76 115 $
|
3,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
287 298 $
|
13,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 684 $ |
| Annuel par pi² | 16,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 837 $ |
| Annuel par pi² | 1,10 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 108 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 363 414 $ |
| Annuel par pi² | 17,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 988 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 127 $ |
| Annuel par pi² | 3,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 115 $ |
| Annuel par pi² | 3,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 298 $ |
| Annuel par pi² | 13,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 258 532 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 532 317 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 6,59% | Taille du bâtiment | 20 758 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1920/1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | GC - Zoné Commercial Général (Remarque : Aucun enregistrement du comté sur l'année de construction, estimée à 1920 et entièrement rénovée dans les années 1990) | ||
| Prix | 4 258 532 $ CAD |
| Prix par unité | 532 317 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,59% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 20 758 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GC - Zoné Commercial Général (Remarque : Aucun enregistrement du comté sur l'année de construction, estimée à 1920 et entièrement rénovée dans les années 1990) |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Congélateur
- Système d'aspirateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Salles de jeux
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 833 518 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 10 988 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 817 556 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
817 556 $ CAD
Évaluation totale
833 518 $ CAD
Impôts annuels
10 988 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Kern Building | 125 S 6th St
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