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Kern Building 125 S 6th St 8 Unité Immeuble d’appartements 4 222 665 $ CAD (527 833 $ CAD/Unité) 6,59% Taux de capitalisation Klamath Falls, OR 97601
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Faits saillants de l'investissement
- Office, Retail, and Student Housing
- Excellent condition
- Single long-term office and retail on ground floo with OHSU medical housing on 2nd Floor
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity in the heart of downtown Klamath Falls, southern Oregon. This fully occupied multi-tenant mixed use commercial building offers an excellent mix of long-term tenants including OHSU (Oregon Health Sciences University) residency housing on the recently remodeled 2nd-floor apartments, plus retail and professional offices on the ground level. Current tenants include a chiropractor, property management company, attorney, insurance agent, and retail shops. The building is in excellent condition with numerous updates including a shared elevator. Beautiful building with strong curb appeal. Included in the sale is the adjacent parking lot on a separate tax lot, providing convenience and added value. With a cap rate of 6.5% and a stable tenant base, this property is a solid addition to any investment portfolio. Please do not disturb tenants. Contact listing agent at ayork@windermere.com for rent roll and APOD. Leases and showings will be made available as part of buyer's due diligence. Owner will not carry. No showings until after an accepted offer. Do Not Disturb Tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
345 748 $
|
16,66 $
|
| Autres revenus |
22 644 $
|
1,09 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 039 $
|
0,39 $
|
| Revenu brut effectif |
360 353 $
|
17,36 $
|
| Taxes |
10 896 $
|
0,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
64 578 $
|
3,11 $
|
| Total des dépenses |
75 474 $
|
3,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
284 879 $
|
13,72 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 345 748 $ |
| Annuel par pi² | 16,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 644 $ |
| Annuel par pi² | 1,09 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 039 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 353 $ |
| Annuel par pi² | 17,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 896 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 578 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 474 $ |
| Annuel par pi² | 3,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 879 $ |
| Annuel par pi² | 13,72 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Congélateur
- Système d'aspirateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Salles de jeux
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 835 812 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 10 896 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 819 805 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
819 805 $ CAD
Évaluation totale
835 812 $ CAD
Impôts annuels
10 896 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Kern Building | 125 S 6th St
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