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125 S FM 1194 5 112 pi² Commerce de détail Immeuble Lufkin, TX 75904 117 071 $ CAD (22,90 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Terrain d'angle
Grande visibilité

Trafic élevé

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Des tonnes de potentiel avec un total de 5112 pieds carrés d'espace chauffé/refroidi avec la possibilité d'être transformé en espace de rêve. Édifice original de la station-service (1 848 pi2 construit en 1965) avec des espaces commerciaux supplémentaires (3264 pieds carrés ajoutés en 1982). Avec quelques rénovations, les possibilités sont infinies. 4280 pi2 de chaussée asphaltée ajoutées en 1988. Tout cela s'applique à un peu plus des 3/4 d'acre. Ne laissez pas le prix de vente forclusion passer par vous ! Selon TxDot, l'AADT (nombre annuel moyen de trafic journalier) pour cette zone sur la route 94 en 2022 était de 11 524. La propriété fait face à la route 94 (mais a une adresse FM 1194). La propriété se trouve au coin des routes 94 et FM 1194.